[摘要] “福建抢地团又出手了！”上周，在融信(福建)投资集团有限公司以14.12亿元竞得上海赵巷一幅宅地后，一位业内人士不禁对《第一财经日报》记者如是感慨。
福建帮上海再掠地 融信投资110轮竞价夺赵巷宅地 上海搜房网
4月27日，在经过110轮竞价后，融信(福建)投资集团有限公司14.12亿竞得赵巷特色居住区0号地块1居住用地，楼板价为11405元，溢价率19.3%。
赵巷特色居住区0号地块1
容积率1.02 或再造低密度项目
上海规土局公告显示，赵巷特色居住区0号地块1的四至分别为东邻置鼎路、西靠新通波塘、南抵尚泾支流、北至淀浦河。出让面积12.13768万平方米、容积率1.02。
该地块佘山与泗泾板块交界处，周边别墅项目密度颇高，如佘山银湖别墅、诚邦别墅、凯迪赫菲庄园等独栋别墅均在该区域内，此外也不乏金地佘山天境、龙湖滟澜山之类的高端公寓，属高端生活社区。
而针对该地块1.02的容积率，有分析人士表示极有可能建成低密度项目。搜房网数据显示，目前赵巷板块项目中，龙湖滟澜山二期香醍半岛总价在530万左右，凯迪赫菲庄园总价为 900-2000万，香水湾总价在1300-5000万，绿中海雅庭别墅总价为360万元左右。
除此之外，绿中海雅庭公寓均价为16000元/平，而备受关注的金地佘山天境目前均价为50000元/平。
赵巷特色居住区7年完成地价“三连跳”
据上海城市房地产估价有限公司资深咨询师邵明浩分析，就赵巷特色居住区0号地块1周边土地市场看，纯居住用地出让量非常少，2007年—2011年间仅共成交4幅地块，此次是赵巷特色居住区时隔近一年半再度推出的地块。此前在赵巷拿地的不乏龙湖、金地、和记黄埔等知名房企，且多为高溢价成交的“地王”，如龙湖滟澜山和金地佘山天境用地，就分别是2007和2009年的“地王”，成交楼板价分别为1.0673万元/平方米和1.4499万元/平方米，而2010年成交的17号地块楼板价更达2.1865万元/平方米，一举成为青浦区“地王”，至此赵巷板块居住用地地价完成“三连跳”。
看好一线城市 福建帮上海再掠地
搜房网统计显示，在传统大中型房企激战土地市场的同时，来自福建的中型房企频频出现在上海土地市场上。而此次融信进驻，是继正荣、振龙、中骏、耀隆等后的又一个福建房企。
“除已进入上海的建发及阳光城外，近期，来自福建的正荣、振龙、中骏、耀隆等房企均已出现在上海土地竞买中。虽然只有正荣及阳光城分别竞得一幅地块，但福建房企抱团入沪的迹象已经出现”，上海搜房网分析师张万雨表示，“正荣等企业在福建均已是比较大型的房企，这些房企要发展成为性大型房企，上海等一线城市是其必须要进入的地方。另一方面，即便是在严厉的楼市调控下，上海等一线城市的发展仍然被看好，这也成为外地房企入沪的强大的动力”。
据搜房网查询，融信融信(福建)投资集团有限公司目前在厦门、福建、漳州均有项目。公司成立于2003年9月，公司注册资本6.67亿元，具有国家一级房地产开发资质。目前，在福州、漳州、厦门已累计取得土地超3000亩，总投资额超500亿元，位列中国房地产开发企业46强。
今日土拍：
车亭公路三号商住地块：
康桥工业区东区D01-04住宅地块：
嘉定新城B18-1B商办地块：
赵巷特色居住区0号地块1：
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