[摘要] 楼市与金融往往密不可分，6月“钱荒”来袭，关于楼市的各类传闻与消息不绝于耳。如今，两个月过去了，任志强在博鳌房地产论坛上公开表示，房地产业并不缺钱，银行要是缺，我们可以借。
房天下讯 楼市与金融往往密不可分，6月“钱荒”来袭，关于楼市的各类传闻与消息不绝于耳。如今，两个月过去了，任志强在博鳌房地产论坛上公开表示，房地产业并不缺钱，可以借给银行。有关人士也表示，虽然“钱荒”产生的效应还在，但是从企业融资方面来看，房地产业并不太缺钱。
那么，银行缺钱吗？如今的房贷利率如何？昆山楼市方面，据昆山房天下了解得知，昆山四大银行首套房利率全部为基准利率，其他中小银行原本有折扣优惠，如今也逐步回归基准，9折利率都很少见。
四大银行：首套房维持基准利率 近期不会变化
新国五条过后，国家政策方面都没有出现大的变动，金融政策方面，7月20日央行取消了金融机构贷款7折利率下限，但是，房贷并不在其中。而一直强调建立“房地产调控的长效机制”也并不明朗，也许两三个月后才能清晰，而三个月后是三中全会，那又是后话了。在这些背景下，楼市比较稳定。近期与购房者们关系密切的除了公积金，就是房贷。
昆山房天下6月底“钱荒”的时候，曾做过调查，那时候，除了工商银行受“钱荒”波及严重，暂时取消了房贷业务之外，三大银行及其他中小银行基本都是95折、9折的利率。点击查看：》》》》“钱荒”影响波及昆山房贷7月未消 邮储首贷利率优惠调至95折
7月16日昆山房天下再次调查，四大银行统一回归基准利率。其他银行的折扣力度也不大，基本上维持95折。点击查看》》》》7月昆山多家银行房贷利率缩紧 楼市恐受波及
此次，房天下再次对昆山各大小银行进行房贷利率调查，发现，四大银行维持基准利率不变，其他中小银行有的已经暂停了房贷的业务，有的利率收紧，取消了折扣。具体信息如下表：
由此可见，“钱荒”的效应仍未消除。四大银行：中国银行、中国农业银行 、中国工商银行、中国建设银行（中，农，工，建），代表着中国最雄厚的金融资本力量，从图表中可以看出：四大银行的首套房利率维持在基准利率，二套房利率一律在基准利率上上浮10%。
对于房贷时间，四大银行基本上都能给出明确的时限。中国银行表示，即使通过了审批，也会由于额度等问题，导致放款时间不确定。建设银行与农业银行都给出了预测的时间——“一个月”或“一两个月”，而曾经受“钱荒”波及严重的中国工商银行，却表示，只要证件手续齐全，只要审批下来，就可以放款。真的如此爽快？
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各中小银行：首套房逐渐回归基准利率 9折优惠几乎绝迹
各中小银行中，不得不提的是“中国邮政储蓄银行”，7月16日房天下的调查里显示，邮储银行首套房利率为95折，而前一段时间，已调整为98折。房天下致电昆山某邮储银行，工作人员表示，98折的截止日期是8月20日，也就是今天，在这之前如果没有通过审批的客户，则不能有98折。从8月20日起，邮储银行的首套房利率，即将回归基准利率。
交通银行、昆山农村商业银行、招商银行的利率与上一次相比，都没有发生变化。只是在放款的时间上，有些变化，时间似乎越来越长。
而中信银行，原本跟着四大银行过早地回归了基准利率，如今已经暂停了房贷业务。据工作人员表示，今年应该都不会开通房贷业务了，再次办理的时间未定。最后一家江苏银行，前一段时间的95折优惠已经不在了，如今也已回归基准。
由此可见，银行似乎真的有缺钱的迹象，不仅各大中小银行都开始回归基准利率，而且，房款的时间似乎也越来越难确定。尤其是，大部分银行都提到“额度”的问题，纷纷表示：额度并不宽松。
但是，从昆山楼市的成交量来看，并看不出什么问题。7月份楼市淡季，成交量一般，但也不至于过冷。8月份的成交却十分喜人，8月首周虽然不足一千套，但是第二周成交1158套，刚需盘劲头足，第三周成交1103套。似乎，昆山楼市不为外界所扰，淡季成交一路走高。
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