[摘要] 房子买还是不买一直是购房者比较纠结的问题。卖方积极入市，购房者反映又如何？9月份是出手购房还是继续等待？为此昆山房天下推出金九置业大调查，结果发现，今年网友面对金九的概念反映都比较淡定，仅有四成的网友认为金九将会超越今年的金三银四，购房也要视情况而定，不会盲目出手。
房天下讯 从今年的房地产形势来看，昆山的地价、房价均保持上涨态势，楼市调控却未有再度趋紧的信息。2013年7月昆山楼市成交4328套，淡季不淡。截止到26日，8月已成交4049套，楼市持续高烧。9月份天气转凉，是传统的购房佳期，更是楼盘加推旺季。据房天下数据监控中心23日统计，2013年9月昆山楼市共有17家楼盘预计加推，其中包括6个纯新盘。下半年楼市好戏开场。
房子买还是不买一直是购房者比较纠结的问题。卖方积极入市，购房者反映又如何？9月份是出手购房还是继续等待？为此昆山房天下推出金九置业大调查，结果发现，今年网友面对金九的概念反映都比较淡定，仅有四成的网友认为金九将会超越今年的金三银四，购房也要视情况而定，不会盲目出手，另外5成多的网友认为近两月房价不会出现大涨，将小幅攀升。
您认为今年昆山楼市“金九银十”销量能否超越“金三银四”？
昆山网友淡定看金九 购房淡季旺季界限趋模糊
购房旺季也曾经惨遭滑铁卢，淡季也曾经逆市热销。查看今年的成交量，7、8月份成交均在4千套以上，淡季并不明显，2012年，传统的旺季9、10月份也并未成绩突出，出不出手还是看价格和优惠力度。调查结果显示，2013年金九银十期间，斩钉截铁打算要买房的网友并不多，仅占3成，还有4成的网友表示将看情况，价格合适就出手。与往年相比，网友的态度淡定了许多。
之前的看房团中，房天下编辑曾听到网友这样反应：7、8月份天气热，不想动弹，但是看今年，开发商反而有比较大的优惠力度，还有房天下组织的夜晚看房。真正想买房的，当然不怕热不怕累，能便宜买到房才是真的。
今年“金九银十”期间，您是否打算买房？
优惠力度是促成买房关键因素
选择在金九银十买房的因素中，仅有3成的网友因为有迫切的购房需求，大多数、5成多的网友则表示，优惠多、开盘多，选择多才是促成自己出手买房的原因。不为了买房而盲目出手，多看多比是网友们的普遍心态。 如果9、10月份开发商不能拿出更多的优惠，没有更多的房源推出供网友选择，金九银十也就成了空谈。
会促使您在“金九银十”买房因素是什么？
网友认为未来两月房价稳中有升 出新政可能性不大
调查结果显示，5成多的网友认为金九银十期间昆山的房价不会出现大涨，但还是会稳中有升，还有近3成的网友认为房价将总体保持平稳。金九银十期间是否会出现新的政策？有近5成的网友坚信不会出现新政，还有3成多的网友表示可能试点房产税也说不定。
业内有评论说，调控越调越涨，所以新一届政府下，反而以休养生息为主，房地产调控的长效机制还在研究制定当中，还要三个月左右的时间才能与大家见面，所以近期不会有大的动作。另外最近的房价、地价均有升温的迹象，而昆山23日土拍的10宗地块中，罕见的多宗均出现了高溢价率，城西、花桥地块成交价格高达8、9千元。土地一级市场如此，可以预见未来房价上涨是大势所趋。但是从近期看，房价不会出现大幅度的上涨，所以购房者应该抓住时机，看准即出手。
您对今年“金九银十”昆山房价走势如何判断？
您认为“金九银十”期间，是否会出新政？
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