[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止8月27日，2013年9月份昆山共123家楼盘推出打折优惠，为2012年至今打折优惠最多的一个月。这其中包括97个住宅项目和26个别墅项目，分别占79%和21%。与8月份相比，住宅打折优惠楼盘数量增加最多，增加了13个，别墅仅增加了1个。
房天下讯 金九将至，昆山楼盘延续了今年涨价的主旋律，14家楼盘涨价，仅有2盘降价，涨2000元/平米。房价上涨的同时，根据房天下调查，网友面对“金九”的概念普遍比较淡定，表示购房要视情况而定，有较大的优惠力度才会出手。因此昆山楼市出现这种现象——表面上房价仍旧上涨，但是开发商面对下半年卖房的压力，不得不纷纷推出打折优惠，或者加大原有的优惠力度。
据房天下数据监控中心统计，截止8月27日，2013年9月份昆山共123家楼盘推出打折优惠，为2012年至今打折优惠的一个月。这其中包括97个住宅项目和26个别墅项目，分别占79%和21%。与8月份相比，住宅打折优惠楼盘数量增加，增加了13个，别墅仅增加了1个。其中包括市中心、开发区、陆家镇和花桥的东部区域住宅优惠楼盘数量，达到37个。
9月新盘纷纷推出优惠 部分老项目优惠力度加大
2013年1月至6月，昆山楼市买房2.4万套，创6年来之最。7、8月受到炎热天气影响，销量略有下滑，7月成交4328套，8月也预计在4000多套。虽然对于往年来说，7、8月份的表现也算上乘，但今年的楼市政策较为宽松，在没有新的政策落地前，开发商均希望能在金九银十有个更好的成绩，以完成下半年的冲刺。为此向购房者抛出橄榄枝，做出小幅的让步。调查显示，新增的优惠多是近期开盘或者9、10月份即将开盘的纯新项目，而部分老项目，也有打折优惠力度加大的趋势。
住宅、别墅各区域优惠详情
住宅楼盘方面，昆山东部（包括市中心、开发区、陆家镇和花桥镇）37家楼盘推出优惠，较8月份增加了5个，减少了1个。新增的有：金瑞家园推出购房享受96折或97折优惠；原鼎国际团购每平米减300元，一次性付款每平米减200元；东晶国际花园67#楼购地下车位可享受93折优惠，其它购房98折优惠；金鹰国际公馆全款98折，贷款99折；以及鑫苑国际城市花园推出13#洋房5万抵30万（顶楼除外）15#洋房5万抵20万，财富湾2优惠变无。此外珠江御景打折优惠力度加大，较之前增加了99折优惠。绿地启航社5期由之前的购房1.5抵3万，变为房天下友享有2万抵4万，99折优惠。城东楼盘中，优惠力度最惊人的为弘辉首玺，购房5万抵30万！
昆山西部（城西和巴城镇）共有21家楼盘推出打折优惠，较8月份增加了3个。分别是：琨公馆预约享受交5千抵2万优惠；三水萧林5000抵20000限时认购；湖畔林语交2000开盘优惠150元/㎡。琨公馆和湖畔林语属于未开盘的纯新项目，三水萧林则是打算近期加推。金色森林逆势优惠减少，由大户型优惠300元/㎡送停车位，变为购买大户型房源可优惠200元/㎡并赠送停车位。
昆山南部（城南、张浦镇、千灯镇和南部水乡）共有22家楼盘推出打折优惠，较8月份增加了4个，减了1个。新增的有：汉城国际购房98折；锦上全款98折,贷款99折；浦园有特价房；昆城景苑一次性付款优惠5%，香溢紫郡无偶会。此外千灯裕花园优惠力度加大，由购房交2万抵6万变为购房交3万抵8万；汇景公寓由购房优惠500元/㎡变为购房优惠800元/㎡；南城亲水佳苑增加住宅优惠100元/㎡；珑庭由均价11000 元/平方米，二期高层98折，变为均价10000元/平方米，二期高层团购1万抵8万 。
昆山北部（城北和周市镇）共有17家楼盘推出打折优惠， 较8月份增加了4个。分别是：合生国际花园预约别墅享2万抵8万优惠；国润溪香米兰购房97折；华城美地南岸会员商业贷款可享受150元/㎡优惠，公积金贷款可享受50元/㎡优惠；天阔1千抵1万优惠。
别墅26盘有优惠，仅比8月份增加了一个，就是鑫湖坊推出了3套特价房。
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13000元/㎡ 昆山九月份那些即将开的楼盘
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