[摘要] 小伙伴们都惊呆了！“淡季不淡”这句老话已经不足以描述今年8月楼市的疯狂。据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2013年8月1日早上至9月1日早上，昆山楼市8月份新房共成交5908套，比7月份的4328套增加了1508套，增幅为36.51%。这是2013年成交量最高的一个月！
房天下讯 小伙伴们都惊呆了！“淡季不淡”这句老话已经不足以描述今年8月楼市的疯狂。据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2013年8月1日早上至9月1日早上，昆山楼市8月份新房共成交5908套，比7月份的4328套增加了1508套，增幅为36.51%。这是2013年成交量的一个月，也是自从09年、到2010年1月份6千多套的高峰之后，成交的又一新高潮。
分析原因，大致有两个：一个是今年的大形势，新一届政府在研究调控的长效机制，以至3月以来并未有新的大的政策出现，房企纷纷看好后市。因此不光8月份，今年整体成交量均走高。甚至一级土地市场，各地房企也开始不惜高溢价率拿地补仓，昆山8月23日就出现了土拍盛况，花桥、城西诞生新地王，东部开发区也出现了总价20.9亿元的天价地块。第二，开发商不再拘泥于金九银十概念，迫不及待的在8月份、尤其是下半月就开始了抢滩大战，昆山楼市8月周（7.29-8.5）成交965套，第二周（8.5-8.12）1158套，第三周（8.12-8.19）1013套，第四周（8.19-8.26）1386套，最后一周虽结果未出，但因为华润国际社区的热卖，以至于单日成交突破400套，创历史记录！
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8月昆山仅花桥成交略降 其余8区上涨
8月成交的九大区域中，只有花桥镇降7.95%，其余8各区域均上涨，其中玉山镇、张浦镇，由于华润国际社区、九方城、香溢紫郡、英伦尊邸的热销而涨幅超过100%。
首先是玉山镇，8月份开盘的楼盘不少。纯新盘华润国际社区8月18日盛大开盘，首期85-178平全产品，据了解当日到场约3000人次，销量达8亿！根据网友回忆，当天参加开盘仪式的人太多， 轮到自己选房的时候，根本没顾得上看价格，户型、楼层大致差不多就赶紧定下了。项目十几天的时间，已经网签606套。九方城二期天悦产品推出之后，尤其是昆山地标——通力电梯测试塔被爆破，随着项目的工程进度加快，也随之迎来了热销。8月项目网签214套。城南刚需产品香溢紫郡8月17日加推18号楼120套房源，也遭到疯抢，8月项目整体网签116套。另外玉山镇的纯新商业项目城北湖商业中心（皇驾码头）8月份也成交了53套。
开发区首创悦都8月18日开盘推出10号楼共272套房源，项目8月份整体售出202套房。世茂东外滩8月17日推出8号、10号楼共计200套左右房源，现在8月份已经卖房159套。绿地21新城8月17日66号楼高层房源，项目8月份共成交108套。昆城景苑7月27日开盘，推出2、7号楼250套房源，成交开始在8月份体现，同时项目还推出了多重购房优惠，包括无息分期贷款等。项目8月成交107套。
周市镇华城美地南岸8月17日开盘，推出6、7、8号楼高层住宅，约300套，项目8月成交149套。昆山颐景园8月24日加推7号楼共208套房，项目8月共成交115套。
张浦镇英伦尊邸8月3日推出31号楼108套房源，8月17日晚上又联合房天下举办了盛大的房天下狂活动，当日到场150余人，29.9万特价房由何姓网友获得，20套特价房当日也售出16套！项目8月共成交131套，预计9月继续有新房源加推。另外张浦的纯新项目美嘉商业中心和张浦裕花园在8月也分别成交48套和26套。其中张浦裕花园8月23日开盘推出一期。
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