[摘要] ２０１４年初，一路高歌猛进的全国楼市突然出现“分水岭”，一线房价高烧不退与三四线房价松动分化加剧、土地市场火爆不减与楼市疲态渐显并存。有关房价下一步走势的争议，从未像现在这样激烈。在楼市信号如此错综复杂的表象中，房价下一步走势如何？调控政策会否区别对待？
如果能够回到10年前，让你重新审视当时的房价，你会作何感想？昨天，一则“南京房价变迁打油诗”在网上流传，上面列举了河西、江宁、江北和仙林这10年来的房价变迁的心理感受。每个区域的描述只用短短几十个字，就让人们大呼心酸。
“2004年的时候，河西中部大部分地区尚未启动，房价还不到5000元。”有业内人士回忆说，2008年，河西也曾出现过一波降价，但之后的涨幅就开始对刚需“说不”。
南京一家地产研究机构人士指出，房价上涨的10年，就是逐渐与收入脱离的10年，如今的房价，对于一个从未买过房的年轻人来说，如果没有家人的支持，已经很难在主城立足。“这10年，也是年轻人买房越买越远的10年，这是城市化进程中的无奈。”
[河西篇]
04年，河西，我随便买；
06年，河西，我可以买；
08年，河西，努力努力还是可以买；
10年，河西感觉买不起了；
12年，贵，买不起；
14年，河西，想都不敢想。
[仙林篇]
02年，仙林，那个曾经坐70路坐得要吐血的地方：
04年，仙林，居住在那即成为一种传说；
06年，仙林，典型的刚需被迫出城聚集地；
08年，仙林，眼前一亮，才发现人文、自然资源如此浓厚；
10年，仙林，你如此，为何当初我却没有发现你呢？
12年，仙林，保利2万，有谁会去买？
14年，仙林，失去，便不曾拥有。
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