[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年一季度昆山楼市实际开盘36家，其中3月份实际开盘数量最多，25盘井喷入市，引爆昆山楼市小阳春。
1季度住宅仍是主角 刚需看准时机果断出手
从1-3月昆山推出的房源来看，住宅项目仍然是主角，占86%，商业项目仅占14%。而开盘的商业项目也是两个老盘，分别是周市镇的五丰广场和陆家镇的美吉特工业博览城。
从推出的户型面积上看，刚需户型居多，人气盘万科mixtown、昆山颐景园、可逸兰亭、绿地21新城等楼盘均有针对刚需户型的大量推新。特别是昆山颐景园3月1日加推200套高层房源，开盘就热销近半，可见刚需购房者的热情十分高涨。
业内人士分析，刚需的持续火热并非偶然，限购、差异化的信贷政策、适度宽松的贷款环境，释放了政府鼓励首套房的信号，大大增强了刚需的购房信心。再加上开发商“以价换量”的姿态，“刚需当道”是必然结果。
伴随着“金三银四”的脚步，不少开盘加推的楼盘推出了不同程度的优惠，购房折扣从8折到9.9折不等。更有楼盘推出了折抵优惠，如昆山颐景园1.5万抵3万，可逸兰亭1.5万抵3.5万。在3月份，众多楼盘降价潮暗涌，少数楼盘直接将价格下调，大多的楼盘选择“暗降”，于是昆山楼市出现了不少特价房源，刚需们也蠢蠢欲动，看准时机出手。
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