[摘要] 从7月上半月的表现来看，虽然年中已过，开发商并未放松抢占下半年的楼市：江南理想等纯新项目开始入市并掀起购房潮；多个楼盘低首付计划持续；优质地段5、6字头的大尺度特价房仍然吸引着购房者的目光；珑庭、观林一品、黄金海岸等豪宅也开始有大幅度动作；世界杯的淡去，各种围绕儿童暑假的营销活动纷纷出炉
房天下讯 2014上半年昆山卖房2.1万套，顺利收官，作为下半年开局的月，7月份一直具有淡季不淡、楼市黑马的潜质。2013年7月份成交4328套、2012年5484套，而2014年，从7月上半月的表现来看，虽然年中已过，开发商并未放松抢占下半年的楼市：江南理想等纯新项目开始入市并掀起购房潮；多个楼盘低首付计划持续；优质地段5、6字头的大尺度特价房仍然吸引着购房者的目光；珑庭、观林一品、黄金海岸等豪宅也开始有大幅度动作；世界杯的淡去，各种围绕儿童暑假的营销活动纷纷出炉……总体而言，今年的7月份还是非常有看头的。
另据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2014年7月1日早上至15日早上，昆山楼市共成交1772套，平均日销126套，照此速度，7月份的总成交预计在4000套左右。
江南理想等纯新项目崭露头角城西再度走热
2014年复杂的楼市形势，使得多个纯新项目都押后了开盘时间，上半年，张浦的森隆满园、碧悦湾、周市镇的中楠都汇广场、淀山湖的福侬庄园（悦上海）这些是已经开盘并取得良好销量的项目，更多的项目则是选择在6月末、甚至7、8月份正式面市，如象屿的花桥项目、城西的观湖壹号等等。而抢占这几个项目先机的则是江南理想和特福隆御庭，这两个项目在6月末开盘，首先在2014下半年的成交排行榜上崭露头角。
6月28日江南理想开盘现场
作为今年城西的代表作，绝佳地段加上娄江，江南理想6月28日开盘便遭到疯抢，当日聚集上千名的购房者，开盘热销500套房。项目的网签数字基本在7月份体现，目前已经成交221套，稳稳占据榜首位置。花桥的纯新项目特福隆御庭（富隆花园）6月21日开盘推出258套房，8600元/平起的价格也受到关注，上半月成交36套排在第9位。
除了新项目，影响7月整体销量的还有老项目万科Mixtown，项目6月29日开盘，1劲销2.5亿，当天下午，紧急加推，劲销热销传奇再继续！
此外上半月森隆满园、金鹰天地、和风雅颂、建滔裕景园、可逸兰亭均有加推。
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世界杯狂欢淡出 暑假营销热力来袭
世界杯是球迷的狂欢，楼市的各种世界杯竞猜等活动更像是打个擦边球，赚赚眼球，而暑假的各种营销活动则实在许多。为了吸引有资金实力的家长们来看房，上半年售楼处大大小小的关于亲子的活动本来就不少，暑假孩子们放假，各种针对性的营销活动更是扎堆：北大资源理城的考古文博训练营、玖珑湾的宝贝向前冲、绿城昆山玫瑰园的海豚计划、三水萧林的“迪斯尼梦幻狂欢季”、世茂东外滩的“昆山首届水上乐园”活动等等。
这其中做的专业的应该属北大资源理城。由北京大学公众考古与艺术中心、鸣鹤书苑文化传播有限公司主办、北大资源集团协办，主题为“北大带你玩‘穿越’”的北京大学考古文博训练营，已于6月14日开始陆续在贵阳、济南、昆山、长沙、青岛、东莞、成都、重庆、武汉等9座城市启动营员招募。6月20日，北京大学“2014年考古文博训练营”——昆山站正式启动！
本次活动昆山站的线路为景德镇线，让营员们体验《青花瓷》“素胚勾勒出青花笔锋浓转淡……”的意境；深入“瓷都”了解众多国宝瓷器的发现历程。考古路上，没有父母的陪伴，也没有昔日同学的身影，有的只是北大的教授和来自不同地区的陌生“小伙伴儿”。如何在一周的时间内，迅速和大家融为一体，并学会依靠集体的智慧解决问题，也将是孩子们将在训练营中的重要收获之一。详情《《《
此外从即日起，玖珑湾季·宝贝向前冲，暑期系列活动，报名正式开始！8场儿童主题活动，30天盛夏快乐之旅，参加活动更可赢取鞠萍姐姐9月3日来昆主演的《我爱寓言》门票等精美礼品。详情《《《
“让住在绿城园区里的小业主都学会游泳，避免溺水事件的发生”。绿城“海豚计划”源于宋卫平董事长一个朴素的愿望。7月6日下午，绿城•昆山玫瑰园第四届“海豚计划”再一次快乐起航。
低首付、大尺度特价房依旧 豪宅加入吸引眼球
低首付、特价房活动深得购房者的认同，所以7月份仍旧有不少楼盘加入进来，这其中不乏豪宅项目。
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