[摘要] 开发商延续上半年以价换量的手段，来赢得购房者的青睐，据统计，2014年7月份昆山共有18家楼盘价格有变动，其中11盘降价，7盘涨价，降价楼盘同比6月减少2个，涨价楼盘持平。
房天下讯 7月1日，中指研究院发布《2014年6月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。其中，2014年6月昆山样本平均价格为9124元/㎡，环比跌0.01%。
另根据房天下数据监控中心统计，2014年7月1日早上至15日早上，昆山楼市共成交1772套，平均日销126套，照此速度，7月份的总成交预计在4000套左右。开发商延续上半年以价换量的手段，来为楼市添薪加火，据房天下来自售楼处的统计，2014年7月份昆山共有18家楼盘价格有变动，其中11盘降价，7盘涨价，降价楼盘同比6月减少2个，涨价楼盘持平。这已经是自5月份以来连续三个月降价楼盘数多过涨价楼盘数。
花桥楼市迎来又一波涨价潮 多盘价格回调
2014年上半年昆山购房者关注指数报告中，.60%的购房者关注花桥镇的楼盘，居全市各区域之首，其中"11号线""花桥"这两个关键词占据昆山上半年购房者关注指数榜前列。花桥的定位即是“融入上海、面向世界、服务江苏”，花桥虽然不属于上海，但在如今上海人的印象中，花桥却是属于上海的，即便现在不是，未来也是。昆沪同城的渐成形，花桥楼市升温空间依旧巨大。7月份花桥的万科Mixtown、中科苑、两岸新天地三个楼盘集体涨价，涨幅在300-500之间。
万科Mixtown5月份部分尾房的价格达到9500元/平米，但是6月28日第四次开盘之际，价格火速上涨到了9800元/平米。同样，中科苑一期尾房的价格在9000元/平米，7月份涨价至9800元/平米。
此外7月份价格涨幅的为城西的伯爵大地，项目之前在售高层房源，均价9700元/平米，项目6月28日加推叠加别墅，单价攀升至14500元/平米。此外周市镇的华城美地、开发区的建滔裕景园、张浦的碧悦湾也有不同程度的价格上浮。
7月11盘降价 以价换量潮持续
另据统计，7月份昆山仍旧有11盘价格下跌，南部水乡4盘降价，占总降价楼盘的37%，分别是别墅纳帕溪醍、恒海国际花园、以及住宅类富力湾、悦上海。市区及花桥方面，尾盘降价幅度，花桥的鑫苑世家降幅达到1000元平米，玉山镇的香堤湾降幅800元/平米。别墅项目玖珑湾降幅200元/平米，此外开发区的世茂东外滩、首创悦都、以及张浦的海上印象花园价格也有下调。
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