[摘要] 说到买房，很多购房者均表示近年来城北将会是一个不错的选择，未来潜在的商业配套正在一步步的趋于完善，“一座城，一个万达，一个中心”的概念让更多购房者相信选择城北更加宜居，同时新起的商业还有五丰广场和昆山商厦等，那么新商圈的崛起是否会动摇到老商圈的稳固地位呢？
昆山城北是提出昆山居住CBD概念、形成以大型卖场为核心、有高档住宅集中的一个区域。随着政府新规划一城三区规划的出台，大城北建设正在如火如荼进行，昆山“大城北版图”崛起指日可待。在政府科学规划和大力引导下，城北交通、配套的全面完善，正在逐渐成为独具特色的宜居新城，向昆山展现它新的生活方式。
说到买房，很多购房者均表示近年来城北将会是一个不错的选择，虽然之前城北因没太大特色而被大家遗忘，但是近年来城北的发展和建设是大家有目共睹的，未来潜在的商业配套正在一步步的趋于完善，城北新兴商圈成了昆山购房者讨论较多的话题，那么新商圈的崛起是否会动摇到老商圈的稳固地位呢？
城北商圈大变革 “小商贸”向“大商贸”升级
目前昆山城北老商圈主要是易初莲花为主的小型购物超市，随着昆山城市发展的不断扩大，居民生活水平的不断提升，小型购物超市已经很难满足人们的日常生活需求，因此昆山市“十二五”规划纲要也提出，昆山将加快城市综合体的建设，不断加速由“小商贸”向“大商贸”升级，切实提升商圈能级，形成功能强大配套完善的城市商务环境。昆山商厦能够入驻市北大厦，万达广场以及五丰广场等城市综合体的入驻都在一定程度上离不开政府的引导。
城北商圈的变革将会给居民生活水平带来巨大的改善，虽然城北大大小小的超市不少，但比较零散且规模不大，对于居民生活来说存在着各种不方便，因此新商圈的形成将在很大程度改善这种窘况，为日常起居提供便利。同时新商圈对于稳定城北房价也会有一定的影响，在近年楼市行情不景气的大环境下，大型商圈的入驻无疑为稳定城北的房价起到了至关重要的作用。周边楼盘比如昆山颐景园、博威黄金海岸等楼盘都将大大受益。那么，新商圈的入驻在很大程度上威胁到老商圈的地位，毕竟大型商业做好了，老商区的顾客就会减少。然而，市场需要竞争才能有更好的产品和服务，新老商圈的PK对于消费者来说是有利无害的，那么老商圈要留住消费者的心，还需加大自身改革才行。
万达广场火热动工 城北商圈再添利好
万达不愧是大集团，速度如飞，刚拿地就马上开工了。相信万达广场的加盟让城北居民兴奋不已并充满希望，也让更多的购房者看到了城北的潜在价值，正所谓“一座城，一个万达，一个中心”，这个概念让更多购房者相信选择城北更加宜居。
万达广场施工图
万达广场项目是集新建百货大厦、娱乐楼、酒楼、公寓等商业建筑、住宅楼及配套公建设施于一体的大型商贸城，项目总占地面积：93788.6平方米，建筑面积：44.14万平方米（其中地上建筑面积32.84万平方米，地下建筑面积11.30万平方米）。项目地点为昆山市周市镇339省道南侧、青阳北路西侧，预计项目投资为30亿元。
万达广场布局图
五丰广场城市综合体 未来周市商贸中心
五丰广场地处长江北路和城北大道交界处，定鼎昆山城北商业商务区核心，南北贯通，左右繁华。项目建筑面积60万㎡，五丰集团斥资40亿元倾力打造。项目业态涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、酒店、办公，建成后将成为昆山档次、业态最丰富、配套最完善、购物最舒适的体验型商业综合体，10大价值标杆，围合一城繁华。
五丰广场设计七大商业组团：玩童城、名品城、华美达酒店、摩天轮乐园、购物中心、不夜城、SOHO五丰。业态丰富互补，独具特色的体验型消费方式，为消费者创造流连忘返的全维度消费体验。
五丰广场构造图
港龙喜临门打造城市综合体 欧尚超市进驻
港龙喜临门位于周市镇339省道青阳路交界口，目前在建中。除了一期港龙喜临门建材家居广场和二期昆山义乌国际小商品城，三期港龙喜临门城市综合体也是蓄势待发。一期、二期和三期遥相呼应，建设成一座多功能的城中城。目前，三期已经正式引进了中影影院、欧尚超市、KFC、屈臣氏、苹果专卖。同时，还将引入百货、量贩式KTV、大型餐饮等，形成吃、喝、玩、乐为一体的消费广场。也为一、二期的人气，起到了保驾护航的作用。
港龙喜临门构造图
昆山商厦正式入驻市北大厦
昆山商厦将入驻市北大厦，并确定将于2014年开业。青阳路与萧林路交叉口可清楚的看到标有“热烈祝贺昆山商厦入驻市北大厦”等字样的围墙。昆山商厦得以入驻，不仅对大城北的区域发展是一个利好，对于想在这块区域置业购房者也是一个很大的诱惑。而距离即将入驻市北大厦的昆山商厦最近的房产项目莫过于萧林路以北一站路不到的昆山颐景园了。这无疑给颐景园增加更大的利好。
新商圈即将形成 颐景园等周边楼盘受益
未来城北商圈的变革，将很大程度上受益颐景园等周边楼盘，未来入住业主的日常生活将更加便利，从购物、娱乐等多方面满足了居民生活需求。
昆山颐景园位于青阳北路与金浦路交汇处。项目总占地面积9.9万平方米（约148亩），总建筑面积25万平方米，由2栋商业及13栋24层－26层的高层住宅构成。项目紧邻青阳路与金浦路，周边道路四通八达，出行便捷，距离昆山市政府仅3公里。并且规划中的城市轨交2号线从旁边青阳路穿过，周边生态公园、及裕元实验学校、国际学校、等优质学校资源和易初爱莲、常客隆、麦德龙等众多卖场构建了项目成熟的商业、教育及生活配套。
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