[摘要] 黄金周的后半段，昆山楼市销量不佳，节后8日、9日恢复正常，在央行房贷新政愈演愈烈的情况下，部分购房者开始加紧出手，10月11日、12日昆山楼市的成交量猛增至200多套。据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，上周（10月5日早上至10月12日早上）昆山楼市共成交1039套。
房天下讯 黄金周的后半段，昆山楼市销量不佳，节后8日、9日恢复正常，在央行房贷新政愈演愈烈的情况下，部分购房者开始加紧出手，10月11日、12日昆山楼市的成交量猛增至200多套。据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，上周（10月5日早上至10月12日早上）昆山楼市共成交1039套，和前一周的1137套相比减少了98套，总体环比跌8.62%。其中开发区、张浦镇和巴城镇销量上涨，其余6个区域销量均有不同程度的下滑。
同时近几周的销量一直维持在上千套，但新增预售量所增无几，上周仅3盘新增422套房，因此昆山楼市的库存减至8.6万套。
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上周昆山3区涨6区降 新政致改善楼盘热销
上周玉山镇共成交311套，环比跌17.29%。销量的项目为拆迁安置房娄汀苑，成交93套。第二名为城南的柏丽湾，项目9月27日开盘，推出分别为7#、8#、9#高层小高层房源470套，价位在6600元/㎡—7500元/㎡，当日去化房源60%。房展会上又推出部分楼层较高或较低的特价房，在前一周夺得区域并且全市的销售后，上周继续热销。
华润国际社区作为改善型房源的代表，9月初二期首次加推并热销后，9月27日再度推出10#楼11#300套房源，面积为125-140平米，折后8500元/㎡起。项目上周再度热销53套。同样为改善房源的九方城，9月27日加推47号楼165套房，其中126㎡的户型均价8500元/㎡，142㎡的户型均价在9000元/㎡，项目随着商业的即将落成而热销，上周成交23套。此外时代中央社区成交6套，昆玉九里成交5套，中大未来城成交5套。这些都是玉山镇改善房源的代表。受央行新政影响，这些楼盘趁势加推并热销。
开发区总成交223套，环比上周涨6.7%。中南世纪城上周成交88套位居区域，同时也是全市继玉山镇的拆迁安置房娄汀苑之后的，上周销量的商品房。首创悦都成交51套，首创悦都（中地块）成交10套，共计61套。绿地21新城成交19套。城南的高端豪宅项目中星城际广场成交13套。
花桥镇总成交161套，环比跌3.59%。可逸兰亭10月8日加推13#楼小高层80套房源，面积为92㎡、107㎡，价格8300元/㎡-9000元-㎡，项目上周成交81套。凯德都会新峰上周成交24套位居第二，第三为嘉景丽都（鑫苑世家），项目成交11套。
陆家镇住宅项目常发豪郡，与商业项目美吉特工业品博览中心热销，而名次上升。常发豪郡上周成交57套，美吉特工业品博览中心成交36套。
南部水乡韵湖国际9月13日开盘，推出2#、3#、4#、5#、6#、10#共366套小高层房源，价格在7200-7500元/平方米之间。项目在前一周的热销之后，上周再度成交37套。
千灯镇雅居乐·悠wo公园9月27日开盘，推出10#楼,十一期间加推8#、11#楼82-130臻品户型，共320套房源，成交均价6900元/㎡左右，项目上周成交10套。地安国际花园（汉城国际）10月1日加推1#2套、13#2套、3#1套、7#1套共6套特价房源，价格6400-6800元/㎡，国庆售罄，项目上周共成交9套。
张浦镇森隆满园10月加推100余套房源，面积83-116㎡两房、三房，国庆7天劲销近半，均价约6400元/㎡，项目上周网签13套。碧悦湾10月1日加推2#100套89、92、120㎡两房、三房房源，均价5800元/㎡，项目上周成交18套。
周市镇颐景园在售9号楼王，均价8500元/平米，项目上周成交14套。巴城镇北大资源理城1号地块上周成交7套，2号地块成交1套。
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