[摘要] 今年9月底，央行“首套房利率可打七折”的重磅新政投向了波澜不惊的房贷市场。至今，政策出台已一个月有余，虽然各银行房贷利率根据新政有所调整，但七折利率仍难觅踪迹。
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
房天下计算，调整后，五年商业贷款基准利率为6.00%，五年以上商贷基准利率为6.15%。
按照目前上海各大银行首套房主流基准利率执行来看，商业贷款200万元，利率调整后，30年贷款每月还款12184.56元，较调整前少还522.64元，30年期限内总计少还款18.8万元。
【基准利率下商业贷款200万元在调整前后的还贷金额对比】
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