[摘要] 2014前11月昆山别墅、 盘销量占总销量12%。
房天下讯 据房天下数据统计，2014年1-11月昆山商品房共成交42869套，其中住宅成交35846套，商业成交6004套，别墅成交1019套， 楼盘成交4146套，分别占总量的84%、14%、2%和10%。受整体楼市销量不济的影响，相比去年成交，别墅楼盘和 楼盘的成交量均有所下滑。
2014年1-11月3个纯新 楼盘入市
据统计，2014年1月-11月昆山共有6个纯新 和别墅盘入市，其中3个为 住宅楼盘，3个为别墅楼盘。成交 的为江南理想夏园，截止12月1日共批准预售637套，已销售577套，库存量小。其次为 住宅观湖壹号，新增预售772套，已销售471套，库存300余套。另外御澜湾新增预售138套，成交36套。别墅楼盘荷马诗国际花园成交30套，天润尚院成交3套，爱丽舍皇家花园成交2套。
前11月27个 楼盘成交4146套 华润国际夺冠
自2014年1月1日到12月1日，昆山 楼盘27个共成交4146套，占比总销量的10%。从成交排行榜来看，排前五的均为玉山镇楼盘，其中华润国际热销944套， 楼盘 位，同时也 昆山楼盘销量第11位。华润国际社区12.12推出3期房源200套左右，20#，21#，130-140平，均价9500元/平米。江南理想为2014年新开的纯新楼盘，以热销577套的好成绩 第二位，同时 昆山住宅楼盘第20位。九方城成交522套， 第三。纯新楼盘观湖壹号成交471套，位居第四位。中大未来城市花园成交286套，均价9300元/平。另外玉山镇时代 花园成交122套， 第七。
除了玉山镇楼盘， 前十位的还有周市镇 海岸花园，成交206套，随着万达广场入住城北周市， 海岸凭借 的区域将越来越炙手可热。开发区珑庭花园 第七位，项目成交110套。另外占据第九、第十位的为巴城镇同进君望和华府庄园，分别成交108套和101套。
玉山镇 楼盘成交3224套 以 成为榜首
从各区域成交占比来看，仅仅有玉山镇、开发区、周市镇、巴城镇、南部水乡和花桥镇6个区域有 楼盘成交，其中玉山镇以成交量3224套的 成为 楼盘的 区域，占了整个 楼盘成交量的78%。开发区8个 楼盘共成交414套， 第二。其次为巴城镇，成交231套，位居第三。周市镇成交206套，南部水乡成交64套，花桥镇成交7套。
31个别墅盘成交1019套 相比2013年成交下降
据房天下数据统计，2014年1-11月昆山31个别墅盘共成交1019套，而2013年上半年即成交829，总体成交相对下滑，成交量不如2013年乐观。
从2014年1-11月昆山别墅楼市成交量排行榜来看，热门成交别墅为锦溪镇岛尚溪园，共成交套数为164套，位居昆山别墅成交量的 名，目前均价为11000元/平。紧随其后的为玉山镇的昆玉九里，1-11月总成交套数为142套，居昆山别墅总成交量的第二名。昆玉九里三期新品156—159#九和平墅已于11月10日加推，价格13000元/㎡起，面积179—243㎡， 可享5万抵10万优惠；另在售470-1400㎡的世家别墅，1000万/套起。另外一个锦溪镇高成交别墅楼盘为淀湖观园，以均价16000元/平，共成交92套，位居别墅楼盘成交第三。
别墅成交以南部水乡为主 以555套高成交量排
从区域别墅成交量来看，2014年1-11月仅仅为5个区域有别墅盘成交，分别为南部水乡、玉山镇、巴城镇、花桥镇和千灯镇。其中尤其以南部水乡成交量 ，以555套的高成交量位居各区域首位，而锦溪镇岛尚溪园为南部水乡成交量 的楼盘。岛尚溪园在售别墅，双拼面积270平米、联排面积170平米、叠加面积120平米，联排均价11000元/平米，200万/套起；叠加均价9000元/平米，总价100万/套起。另外玉山镇成交189套，以昆玉九里成交142套占据主力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
