[摘要] 从本月12日起，昆山公积金首套房 可贷88万。
记者从苏州市住房公积金管理 昆山分 获悉，继上个月住房公积金贷款利率下调后，我市公积金管理 又迎来新政。从本月12日起，中小套型住房的公积金个人住房贷款， 可贷88万元。
据市住房公积金管理 业务科副科长袁超介绍，本次执行购买中小套型住房的公积金贷款政策内容为：职工家庭首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，新建住房的贷款 可以贷到住房总价的80%;存量成套住房(二手房)的贷款 可以贷到住房总价的70%。也就是说，符合上述条件的职工，买新房 可以贷到88万元的公积金贷款，买二手房 可以贷到77万元的公积金贷款。
市住房公积金管理 工作人员还结合实例为前来咨询的市民算了一笔账：以一对小夫妻家庭为例，在满足三个前提条件且两人公积金账户上有足够余额的情况下，如购买了总价为106万元的88平方米的新房，在付了22万元的首付款后，需要贷款84万元。政策落实之前，公积金 贷款50万元，还需要组合34万元的商业性个人住房贷款，以贷款20年计算(按现行利率、等额本息方式还款)，如果按期正常还清贷款，这34万元的商业贷款共计要支付利息266347.69元。而现在，84万元的余款可以全部使用公积金贷款，这样一来，只需支付165295.33元的利息，比之前省下了101052.36元。
对于本次新政，很多前来咨询公积金贷款的市民都给出肯定的评价。准备购房的市民沈女士告诉记者，公积金贷款比商业贷款要优惠很多，对于老百姓来说省钱可是头等大事。“新房可以贷80%，可以缓解大部分工薪阶层‘买不起房’的苦恼。这条政策出台后，很多在昆山打拼的年轻人就不必租房了，完全可以贷款买房。”市民万先生说。
新政落实，不仅给贷款人省下了一大笔利息费用，也免去了办理银行贷款的手续，节省了不少的时间。但仍需注意的是，关于公积金贷款的相关规定中要求，公积金贷款额度为借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额的10倍，而贷款年限则按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%计算。也就是说夫妻双方或一方的公积金都要正常缴存达半年以上，而且公积金账户有足够的余额，按照想要贷满88万元为例，夫妻两人的公积金账户余额总计要有8.8万元。因此，不同情况下，市民可享受的贷款优惠也会不同，具体事项市民可以到市住房公积金管理 咨询。（来源：乐居昆山网）
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