[摘要] 昆山分布着大小228个楼盘，谁受关注？位于城西的江南理想当仁不让，据房天下数据监控 统计，2015年9月1日上午7点至9月14日下午17点，江南理想共成交161套房，位列全市楼盘销量排行榜第1名，比住宅盘可逸兰亭多销54套，比同一区域观湖壹号多销108套。
房天下房天下讯 昆山分布着大小228个楼盘，谁受关注？位于城西的江南理想当仁不让，据房天下数据监控 统计，2015年9月1日上午7点至9月14日下午17点，江南理想共成交161套房，位列全市楼盘销量排行榜第1名，比住宅盘可逸兰亭多销54套，比同一区域观湖壹号多销108套。可逸兰亭和观湖壹号均是由实力雄厚的 开发商开发，在一众楼盘中地理位置十分优越。位于城西的江南理想何以超越它们，江南理想到底有什么神奇之处？
先以数字为证，说到热销，随即想到江南理想2014年6月首次开盘热销500套，2015年7月二期推出700多套，高层房源已全部售完，城西热楼盘名副其实。更值得一提的是，江南理想一些客户是老带新，可见购房者对项目的信任。
那么江南理想为什么拥有超高人气而且热度持续升温？它到底拿什么和名企、刚需房、 这些 之比拼？又为什么能在人气能上压倒城西众楼盘？一起来分析。
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额163.74万元，月均还款6822.52元.在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7万元，也就是说，每个月可以比之前少还139.8元，而五次降息后，每个月可少还801元。加上8月31日住房公积金使用门槛进一步降低，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%。楼市利好政策接二连三，直接影响就是改善盘“活”了。
江南理想二期户型主要是105-200㎡，主要以洋房为主，当然也有高层，总体而言，显得更加宽敞，居住更加舒适，对于改善族来足够有吸引力。
昆山城西和江南理想价格相似的楼盘也很常见，比它价格低的楼盘也不少，但这些盘并没有因为价格而成为热盘，可见房子 不见得受欢迎。更何况，江南理想从一期开盘价8500元/平米，一路飙升到现在的11000元/平米，疯涨2500元/平米。江南理想的高人气和价格关系不大，其他更重要的因素起着关键作用。决定房子是否靠谱的因素无非实力、进度等方面，一起来看看。
实力方面：江南理想由昆山城市建设 发展有限公司开发，这个年轻的公司在昆山可谓硕果累累。十年间，打造了文化艺术 、阳澄湖费尔蒙酒店、全民健身 、娄江实验 等一大批重大功能项目，开发了康居新江南等一批房产项目，同时也打造了滨江景观带等7条景观廊道和市民广场、阳澄湖公园等10多个景点。深耕昆山10余载，不止有良好的口碑，更是品质的保障。
进度方面：江南理想目前主要在建一期工程，每栋楼进展差不多，部分楼栋已封顶，将于明年7月交房。二期项目已打桩， 房源2018年5月交房。
一期项目新进度
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