针对商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会近日作出了规定。即商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，包括借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。二套房既认房又认贷，近六成购房者表示会先观望一段时间。
新政不断出台，打压房地产市场，购房者麻木的接受新政，观望情绪渐浓。对于近期出台的二套房贷新政，购房者分两派看待，调查显示，六成购房者认为二套房认定房市比较合理，但也有四成购房者认为新政并不合理。关于“新政的实施效果如何？”抱乐观态度和持观望态度的购房者旗鼓相当，均占36.84%，另有26.32%的购房者认为，“二套房认房也认贷”的政策又将是一纸空文。不过由于过多新政一起落地，对购房者是利是弊，目前尚且无从判断。
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