[摘要] “目前来看，房价上涨势头已被遏制，尽管中央政府短期内继续出台更严厉措施的可能性较小，但在房价依旧居高不下的局面下，中央政府严厉调控房价的决心不会改变，地方的相关细则也会相应跟进，打击房地产市场投机行为的政策将会持续下去。”
日前，住房和城乡建设部等7部门印发了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》提出要加大公共租赁房建设力度。部分地方已掀起公租房建设热潮。
住房和城乡建设部副部长齐骥表示，公共租赁住房发展在部分省市已经起步。江苏省多年来累计筹集公共租赁住房近40万套(间)，2010年计划再筹集10万套(间)。重庆市已建成农民工公寓130万平方米，2010年再开工建15万套。厦门、深圳、天津、福州、常州5城市2008—2012年规划筹集公共租赁住房20万套。
齐骥表示根据各地区与住房和城乡建设部签订的目标责任书统计，今年将建设37万套(间)公共租赁房。
统计局前局长：调控 并不意味着房价大降
国家统计局前局长李德水20日表示，市场上对于国务院调控楼市的看法中，“期待着政府把房价大幅度降下来”的看法是一种误解。李德水表示，“(《通知》)并没有要求房价必须大幅度下降”。
李德水表示，应该全面准确的理解，坚定不移地执行国务院《通知》精神。他认为，国务院办公厅和国务院发布的两个文件都强调要加强保障性住房和普通商品房的有效供给，合理引导住房消费，抑制不合理的住房需求，这是完全正确的。根本不存在要打压房地产市场发展的意思。
对于新的政策，他认为，如果今后有什么变成或者是有什么改变，那只能是政策更加完善，调控更加有效。
银监会将加大房贷检查力度
记者从商业银行了解到，随着各家银行对房地产相关的三类贷款摸底告一段落，下半年开始，银监会将对房地产贷款组织例行的现场检查。一家商业银行信贷部人士透露，下半年，银监会的检查将主要针对流程是否合规、风险管理是否有效，尤其是是否严格执行了上半年出台的相关政策。“如果有松动，按照通常惯例，银监会将进行一些处理。这意味着上半年出台的政策目前没有松动，下半年仍然需要继续严格执行。”
北京多数银行上调首套房贷利率
20日上午，记者从京城多家银行证实，目前多数银行已取消对于首套购房贷款利率7折的优惠。
记者从工、农、中、建、中信等多家银行了解到，这几天，各银行已陆续接到了总行的文件。无论是首次购房，还是买二套房，新政策都要求：提高首付比例，减少房贷利率优惠。
接近中信银行的一位消息人士告诉记者，该行近日下发新规，从今年国家对房地产调控至今，首套房贷利率已从7折、8折，调整到了现在的8.5折。
对于首套房的贷款利率，银监会及人民银行规定，在基准利率上可以下浮30%，具体下浮多少，由银行自行确定。
一位不愿具名的银行房贷部负责人向记者透露，7折利率对于银行来说，基本不赚钱。银行此次收紧和宏观调控政策无关，只是为了提高自身利润。
北京市人大代表建议对空置房征税
“建议对闲置房屋收取一定的税费，目的是降低闲置率。”市人大代表、北京当代律师事务所律师卫爱民建议，通过税收政策打击房地产投机行为，让房子回归到最核心的功能——居住功能上来。
房屋空置是一个不争的事实。
空置房屋已经引起人大代表和政协委员的高度关注。政协委员郭松海就曾在今年两会期间建议，开征物业税之前先开征“房屋闲置税”，打击房屋投机，抑制房价。
卫爱民代表建议，可通过水、电、气、暖的使用情况来判断，比如实际使用量为应用量的五分之一、六分之一即可认定为空置房。他同时表示，征收空置房税核心目的就是让房子回归到居住功能，剔除投资投机功能。
据了解，美国、英国等西方国家在空房率上一直有比较完善的统计制度和方法。它们将空房率的警戒线定为10%。目前，英国的空房率为13%，美国则为10%。他们认为，有了10%的空房率，就不会产生住房紧缺现象。人们为了调换工作流动到任何一个城市去，都能很容易地租房或买房，有利于人们对住房的选择，有利于在经济发展中不断地调整产业结构、调整工作岗位和加速人才流动。
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