[摘要] 据《劳动报》报道，什么时候开始交房产税、土地和房价是涨还是跌……尽管沪版房产税出台尚不足两周，但在这些老百姓关注的住房领域已经出现了分歧。记者昨天在采访中了解到，申城楼市单边看好的局势已经不再。
据《劳动报》报道，什么时候开始交房产税、土地和房价是涨还是跌……尽管沪版房产税出台尚不足两周，但在这些老百姓关注的住房领域已经出现了分歧。记者昨天在采访中了解到，申城楼市单边看好的局势已经不再。
土地市场竞争激烈态势不变
昨天是上海房产税新政出台后的首场土地拍卖，位于青浦重固镇的一块土地率先登场亮相。经过一番争夺，这块出让面积为3470.1平方米的土地以1806万元总价被拍出，楼板价每平方米4337元，溢价率达到了131%。单以溢价率来判断，可以说和房产税、新国八条出台前相比并没有太多的变化。
记者从市规土局网站了解到，上海土地市场今天还将出让4幅土地，从目前情况看，土地的竞争还是相当激烈。例如对于浦东新区和崇明的两块纯住宅用地，领取用地出让申请书人数已达22位，丝毫没有受到政策影响的趋势。分析人士认为，由于考虑到上海城镇化的进程和人口不断的输入，土地长远看还是处于保值状态，因此受调控政策影响不大。
商品房市场开发商心态现分歧
商品住宅市场的分歧已经出现。统计显示，自从房产税出台之后，上海市场2月份在售的300多个公寓楼盘中，有约13个住宅项目下调报价，约14个住宅项目提升报价。但从楼盘的报价变化看出，房产税后开发商的心态出现分化，2011年初新政效应也已经开始显现。
从区域来看，13个下调报价的楼盘中的位于宝山区，该区在售约26个住宅项目中有9个出现降价，比例高达35%，其次嘉定区出现3个项目降价，普陀区1个项目降价。其中嘉定区一楼盘房产税出台后的报价比原先减少2500元/平方米，减幅10.4%，居全市之首。此外，全市约14个项目报价高于1月份新政前。从区域来看，仍然是宝山区比例，该区约15%的在售住宅项目出现涨价，其次浦东、嘉定各有11.9%、9.4%的项目出现涨价。
房产税征收缴纳高峰下半年出现
根据市财政局节前公布的细则，从今年1月28日起，凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关，申报办理房产税征免认定手续。一旦认定需要缴纳的，纳税人应当在每年的12月31日前缴清当年度应纳税款。缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
对于何时缴纳房产税，老百姓有不同看法。据搜房网数据监控中心调查显示，在需要缴纳房产税的网友中，44.7%的网友表示能拖就拖，或选择下半年才去缴纳房产税。调查中，仅有15.1%的网友会选择在前半年缴纳，以此防止房价继续上涨后，更严厉税收政策出台。近四成（40.1%）网友则表示，未确定缴纳的确切时间。
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