[摘要] 金九银十是传统楼市旺季，虽然常州楼市的成交量没有大幅增长，但是中秋节前后，常州已经有两家银行暂停了房贷受理业务，随着央行对准备金率和贷款基准利率的不断上调，贷款额度越来越紧，直接影响着各家商业银行的房贷政策，这无疑也让楼市的前景更加不明朗。
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“紧”声一片
北京：叫停“商改住”
5月16日，北京市住房城乡建设委、规划委等五部门下发《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》。该通知称，自6月1日起，商业、办公类项目将不得设计成住宅的格局出售。即商业、办公类项目将不得每户单独设立卫生间；开发商不得打隔断、单独用作住宅出售，否则不予以办理房产证。此举被外界解读为北京全面叫停“商改住”。
南海：商业用地禁公寓
今年6月18日，佛山桂城金融高新区B区B-01、B-02、B-03共3宗商务金融地块成功出让。其中B -01地块为商务金融用地以底价近3000万元拍出。该地块出让要求建筑高度≤120米，且不准在办公、商业用房内建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SO H O办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房。据记者了解，佛山土地出让中对于商业公寓等形式的限制，主要来自南海区，顺德和禅城并没有大范围明确的限制。
银监会：商业房贷标准提高
7月20日，银监会召开的2011年第三次经济金融形势通报分析会上强调，需加强对商业物业抵押贷款、个人消费等非住房类贷款的监测，并首次提出“银行对商业地产抵押贷款的房贷标准应大幅高于住房按揭”。
上海：商业用房贷款更严格
8月23日，上海银监局下发《关于上海市商业地产信贷风险提示的通知》，明确要求各银行今后须严禁个人消费贷款用于购买商业用房，且今后凡是利用贷款购买的商业用房应为已竣工的房源。目前商品房（包括住宅和商业）都遵循结构封顶就可以申请预售许可证继而开盘销售的规则。就商业用房而言，从结构封顶到竣工验收，需要一年半左右时间。银监局的禁令也延长了房地产开发商资金回笼的时间。
南昌：部分银行停商业按揭
9月14日，南昌市内的中国银行、中国农业银行、中国工商银行（601398）、民生银行（600016）、兴业银行（601166）、九江银行、上饶银行等7家银行已经暂停办理商业地产按揭业务。南昌市的招商银行、交通银行（601328）、浦发银行（600000）、中国银行，目前首套商铺贷款首付均为50%，对商铺贷款利率均有所提高。
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