[摘要] 美吉特工业品博览城作为江苏省重点服务业项目，项目位于上海、苏州两大都市双重辐射的黄金地段——昆山市陆家镇物流园区，毗邻海峡两岸商贸合作区，与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海地铁花桥站仅咫尺之遥，具有上海都市经济延伸与补充的独特区位优势。
下午3点多，徐总拿着工作安排表风尘仆仆地来到了我们的采访座位，简单的寒暄后徐总首先向我们致歉，说因为今天集团领导过来考察项目开盘的相关事宜，加上忙于接待现场的客户所以耽搁了，从这一点也可以看出美吉特集团的领导对昆山美吉特工业品博览城的关心和重视程度。
美吉特集团营销总监徐晓敏
记者首先就美吉特集团为什么选择昆山陆家作为“美吉特工业品博览城”这样大手笔项目的落户之地向徐总提出了个问题。徐总说美吉特集团一直从事专业市场的开发，随着开发经验的不断积累，也逐步涉及一些商业地产和酒店建设运营等产业。选择到昆山陆家这边拿下1000多亩的地来建造这样的专业市场，我们集团前期是做过大量细致的考察工作的，美吉特做了20几年的专业市场开发，以往的开发经验告诉我们，陆家处在上海的大虹桥经济圈里面，集团非常看好陆家这个经济区的发展潜力与前景，同样美吉特工业品博览城项目也可以为当地的经济起到巨大推动作用，从而实现双赢和多赢的一种和谐的局面，而项目的成功也势必会为集团事业上的再一次腾飞和做大做强品牌是很有帮助的，我相信我们美吉特集团选址在这里做150万平方米的商业综合体铁定能成功的。
记者首先肯定了美吉特集团在项目选址上的前瞻性和果断性，随后记者向徐总提出了第二个问题，就是我们都知道美吉特工业品博览城一期是以灯具照明，五金机电、酒店用品、电子电器、新型材料5大专业市场为主，但每一个专业市场它都具备怎样的特色，美吉特工业品博览城在产品运营上又有哪些独到之处呢。
项目未动 招商先行
投资客很重视市场区位
美吉特“斩获”荣誉无数
徐总介绍到美吉特一期建筑面积有42万平方米，其中美吉特灯都市场占了30万平方米，其它的12万平方米分别由酒店用品，电子电器，五金机电等几大专业市场构成，灯都的概念具有打造全球灯具之都的高定位，即打造全球灯具总部基地，而其它的电子电器、五金机电则是作为一个配套的专业市场。另外，项目还有一大特色便是市场还配备了10万平方米的仓储物流基地等。
徐总如数家珍般地将美吉特工业品博览城一期的情况有条不紊地一一向记者作了详细的介绍，从中可见对项目细节的了解以及高瞻专业性。据记者了解，自从美吉特工业品博览城于9月9日开始全城认筹后，就不断有对项目感兴趣的购房者通过各种途径向搜房网了解项目情况，所以想请徐总透露一下现在项目的预约情况以及下一步销售计划。
徐总首先感谢这些购房者对项目的厚爱，并表示欢迎他们到美吉特工业品博览城售楼处来了解详细情况。徐总说项目自9月9日的认筹以来到今天为止，认筹情况应该说是非常火爆，基本上平均每天都有一两百号人过来参观，所以集团考虑到购房者焦急的等待心理，决定10月27日全城盛大开盘，相信开盘当天推出的铺位肯定是一抢而空的，还希望对项目感兴趣的购房者提前到场，以便选到心仪的铺位。
项目进度
记者随后问到很多购房者很关心美吉特的交付时间，因为这直接关系到他们投资的回报时间，徐总说因为项目定位是全球的工业品总部基地和采购中心，所以项目的招商其实早就已经启动了1年左右时间了，因为我们集团公司拥有20多年的开发经验，有许多知名的企业和经营户是我们集团的长期战略合作伙伴，而销售我们是今年上半年启动的，项目交付暂定为2014年，但是本着对投资者负责的态度，我们肯定会尽量提早交付，有可能年底就能开业。
记者紧接着乘势追问徐总关于购房者更加关心的产权以及后期的运作问题，徐总作为项目的营销总监，给出了最权威的解答。徐总说美吉特工业品博览城主推20-50平方米的商铺，一户一个产权，12年统一经营管理。产权交付以后，区别于别的专业市场运行方式，我们在交付托管经营的年后，便直接给客户现金回报。
最后记者针对现在目前市场调控后的现状作了简单的介绍，也让徐总预测一下金九银十昆山商业地产市场的情况。徐总思索片刻说，今年8月份之前，昆山商业地产这一块，交易量还是蛮好的，但过去的9月份昆山成交量却显得比较低迷，10月份到现在也看不到好的情况，但是预计10月底昆山商业市场将会迎来一波高潮，这个高潮很有可能就是我们美吉特工业品博览城，一期美吉特灯都开盘所引发的一次高潮，让我们一起拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
