[摘要] 摘要：近日，北京二手房市场表现可谓活跃，部分购房者在面对新房房价上涨的压力情况下，也将目光转移到了二手房市场。据相关机构的数据显示，北京二手房成交量已经连续四周超过3000套，成交量维持在高位。业内人士表示，部分有换房需求的业主容易松动报价，年内二手房市场有望小幅回暖。
需求强劲专家称年末二手房市场有望小幅回暖
据北京市住建委和链家地产的统计数据显示，最近连续四周北京二手房成交量均在3000套以上，与8月份市场水平接近。另外，11月1日—11日，北京二手房成交4225套，高于9、10月份的同期水平。张絮表示，年末市场或会受到翘尾因素影响，成交走高可能性增加，但是难以突破7月的年内成交高峰。
价格方面，近日包括北京等城市在内的二手房价格略有上涨。据了解，11月第二周北京市二手住宅成交均价为23941元/平方米，环比上周上涨0.3%，与10月第二周相比增长1.1%。
另据深证商报10报道，根据世华地产的数据，截至今年10月，深圳二手房成交均价上涨了19%。财经日报11月8日报道称，尽管“金九银十”表现不尽人意，但这并没有阻止二手房价格上行的势头。中原集团研究中心提供的数据显示，2012年10月，北京、上海、广州、深圳、天津、成都六城市二手住宅价格指数连续第7个月上涨，各城市指数自3月份起累计涨幅在3.5%~12.0%之间不等。
目前已经接近年底，二手房房价上涨的势头是否会持续？包括陈女士在内的购房者表示担忧。张絮认为，从近几周的成交水平来看，目前的市场需求依然较为强劲。虽然房源量减少客源增多，但在当前的市场状态，以及限购环境下，即使成交量保持高位运行，价格也难以出现上涨，年内市场将会保持成交高位和价格平稳的状态。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，随着临近年底，部分面临各种资金压力的二手房小业主会降价出房，年末二手房市场交易量有望小幅回暖。
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