[摘要] 5月26日，首批《南京市保障性限价住房申购人员名单公示》正式对外公示，10天后，如公示无异议，这79户就将拿到保障性限价住房购房通知书，申请人就可以到现场进行选房。
在丁家庄的燕歌园片区，记者看到，一些“中介”的海报贴在小区入口处。“有房子出租吗?”记者询问，一名女子立刻熟练报出了价格，“三室一厅简装租金为1500元/月，毛坯的为1200元/月。”“有房子出售吗?”记者继续询问，这名女子摇了摇头，“最近没有，比较抢手。”
在某中介的房源介绍清单上，记者看到一则房源信息，“丁家庄瑞福城燕歌园小区，89平方米，毛坯，阳光好，总价95万元。”这家中介公司的工作人员热情地推荐道，“二手房位于丁家庄片区瑞福城燕歌园小区，为三室一厅，客厅、两个房间均朝南，楼下是小区中心广场……”
这位工作人员告诉记者，该处房屋单价轻松过万，主要靠的是名校区和未来的地铁配套，“这里配建了4所幼儿园、3所小学、1所中学，中学是南师附中分校，今年9月就能开学了，主城南师附中单价已经超过3万。开车10就可以到达迈皋桥地铁站，将来还将有两条地铁线。”他说，看中了这些卖点，不少看房入都果断出手了。这名工作人员还透露，“这个月已经卖了3套，现在手中还有3套。”
记者了解到，目前出售的保障房主要是产权置换房，也就是不少市民的拆迁安置房。“房主拿到产权证和土地证后，就和商品房没有区别，没有交易年限、税收等种种限制。”这名工作人员介绍。
记者采访了解到，丁家庄片区中部分交付房源由于目前逐不满足入市交易条阵，因此流入租房市场。三室一厅简装后租金为1500/月，毛坯的为1200元/月，两室一厅简装租金为1200元/月，毛坯的为900—1000元/月。
南京保障房入市交易相关政策
经适房：购买经济适用住房满五年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证>后，可以上市交易，但政府享有优先收购权。经济适用住房在出售时，出让方应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款。集体土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不需交纳差阶。记者姜晶晶
产权置换房：
中低价商品房：
保障性限价房：保障性限价房住房自购买发票记载的时间起，满五年方可上市转让，让时补交原购买价10%的价款。未满五年确需转让的，由保障房管理机构回购。回购价格由评估机构在原价格的基础上结合房屋成新等因素确定，回购的住房继续用作保障性限价住房向符合条件家庭供应。（金陵晚报）
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