[摘要] 房主在卖房屋时,不要怕手续繁琐,轻易不要向中介办理全权委托手续,更不能随便就交出房产证和土地证,因为一旦如此,自己就丧失了主动权和控制权,房产中介背地里怎么操作都不清楚,最后则会落得“房财两空”。
B 上当受骗的岂止一个,房产中介“空手道”玩得很娴熟
骗来20套房子,其中17套过户给了债权人
从检察机关的起诉书中可以发现,赵某的被骗,只是那段时间栽进聚丰房产诈骗陷阱中的一个。2011年12月18日,朱小姐在聚丰房产工作人员陪同下,来到曾先生家看了房子。从外表看,朱小姐并不像是有购买能力的人,不过诚意却不小,她边挑房子毛病,中介边帮着还价,很快双方敲定97万元成交。曾先生随后办理了和赵某类似的全权委托公证。
去年1月6日,曾先生拿到27.7万元定金和首付款,尾款的最后支付期限约定为当年3月10日。但到期后,朱小姐并没支付尾款。经反复催要,聚丰房产送来一张5万元的承兑汇票。64.3万元房款始终未付。而事后曾先生才知道,他的房子早就在办理全权委托公正当天就过户给了一个姓潘的男子,对方称已结清106万的房款。原来,伪装成买主的朱小姐竟是聚丰房产的工作人员,幕后操纵者还是老板索中林。
如出一辙的诈骗引起警方重视。去年3月20日晨,索中林在常州一家宾馆被抓获。
经检察机关查明,从2011年9月至2012年2月,索中林诱骗20名市民签订房地产买卖居间合同,在房主仅收到部分房款的情况下,将房屋过户给他人。随后又不依据合同约定履行,非法占有房屋买卖余款,造成20名房主损失共计1216.7万元,已涉嫌合同诈骗罪;骗来的20套房子有17套被索中林过户给了他的6名债权人,用于折抵近千万的个人债务。
此外,从2012年2月底至3月上旬,索中林还以帮助销售翡翠玉器为由,在仅支付39.775万元的情况下,从孙某、刘某处骗得戒指、手镯等翡翠玉器共计72件。在仅支付10万元的情况下,从杨某处骗得戒指、手链等珠宝玉器共计9件;合计涉案金额逾215.7万元,已涉嫌诈骗罪。
今年初,常州市钟楼区检察院以这两项罪名对索中林提起公诉。
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