[摘要] 截止到7月31日，据昆山房天下数据监控中心统计，2013年7月份昆山楼市实际开盘8家，开盘楼盘中，纯新盘有1家。
房天下讯 截止到7月31日，据昆山房天下数据监控中心统计，2013年7月份昆山楼市实际开盘8家，开盘楼盘中，纯新盘有1家——玉山镇的昆城景苑，其他7家项目是老盘加推，分别是开发区的原鼎国际、花桥镇的光华时代蓝钻、玉山镇的长顺滨江皇冠、巴城镇北大资源·理城和千灯镇的千灯裕花园、锦上，以及周市镇的琨城帝景园。
然而，7月预计开盘的9家楼盘，分别是纯新盘昆城景苑、永泰花苑和国润溪香米兰，以及天阔、凯迪公元、长顺滨江、锦上、棕榈湾、耀江淀湖桃源。从对比可以看出，纯新盘永泰花苑与国润溪香米兰等多家项目改变了计划，没有在7月开盘，预计将冲击8月楼市。（千灯）裕花园、北大资源·理城与原鼎国际则是在6月就拿到了预售许可，另外（千灯裕花园）由于7月的销售情况一直较好，7月加推一下子推出了270套。
淡季开盘量骤减 成交却不算平淡
从下图中可以看出，3、4、5、6月份由于去化情况很好，实际开盘量总是高出预计开盘一大截，开发商纷纷推出新房源抢占市场。而7月份的实际开盘数量成为3月份以来的，略显寒碜。7月初始，因为不用冲击成交量任务，又因天气炎热，购房者的积极性也不高，楼市转入淡季。开发商也因此偃旗息鼓，开盘也大大减少，在家啃着库存，中规中矩地卖房子。
据以往数据，2012年7月淡季的预计开盘个数也仅为10个。但是，2012年当时在降息、房价反弹预期等利好下，反而创造了当年的销量峰——5484套（7月昆山楼市成交5484套 环比涨27.15%再创新高）。
而今年七月的成交，每天日成交都在100套上下，曾跌破80套，成交并不喜人，上半月总成交1935套，本以为会惨淡的7月楼市，7月17号开始集体发力，17号日成交205套，自此之后，日成交都超过100多套，上涨情况不错。
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