[摘要] 随着昆山8月楼市一返传统淡季，以及多个楼盘开盘在即，昆山楼市很有可能迎来2013年的“金九银十”。9月，昆山17盘将开，其中有6个纯新盘将要抢滩入市，甚至有2个别墅盘也推出刚需楼盘来赶场9月楼市，和2012年的9月份相比，开盘量有很大的提升。
房天下讯：随着昆山8月楼市一返传统淡季，以及多个楼盘开盘在即，昆山楼市很有可能迎来2013年的“金九银十”。9月，昆山17盘将开，其中有6个纯新盘将要抢滩入市，甚至有2个别墅盘也推出刚需楼盘来赶场9月楼市，和2012年的9月份相比，开盘量有很大的提升。
据房天下数据监控中心统计，截止8月26日，2013年9月昆山楼市预计有17家楼盘开盘，2000余套房源入市，分布在玉山镇、周市镇、陆家镇、张浦镇、开发区、巴城镇、千灯镇和淀山湖8大区域，包括11个住宅项目，3个别墅项目和3个商业项目。3个别墅项目分别为绿地21新城·蓝山壹号、浦园和耀江淀湖桃源；3个商业项目分别是五丰广场、白杨湾物流城、首席mall；另外一向以别墅著称的金瑭·珑沐湾和品院此次携刚需楼盘抢占9月楼市。
纯新盘、刚需盘、住宅、商业齐亮相 抢占金九楼市
在9月的17个将开楼盘中，有6个纯新盘选择在9月首次开盘，其中有3个为住宅项目分别是纯翠、琨公馆和伊水人家；另外3个为商业项目分别是白杨湾物流城、首席mall和五丰广场。看来不管是住宅项目还是商业项目都集体看好2013年昆山的“金九银十”。
纯新住宅楼盘琨公馆预计开盘推出1#、3#两栋高层共约200套房源，2梯4户，预计均价8500,面积有70㎡、88㎡、89㎡、 93㎡、95㎡、119㎡，总价55万，开盘时间在中秋季前后，目前接受预约享受交5千抵2万优惠。从琨公馆推出的户型面积和价格上来说，都是迎合刚需族的需求而来的。
别墅盘金瑭·珑沐湾在今年的4月份推出200多套刚需高层住宅，开盘没几天就销售殆尽。后来一直说会继续加推高层，终于在即将到来的金九银十再次推出刚需高层住宅，看来刚需楼盘的推出使得别墅盘金瑭·珑沐湾尝到了不少甜头。
无独有偶，另一别墅盘品院在今年的6月份推出150多套刚需小高层，也得到了刚需族们的追捧，在金九银十的9月又要加推刚需盘，可见开发商集体看好昆山刚需楼市。
纯新商业盘白杨湾物流城、首席mall和五丰广场也选择在9月推出精致旺铺，面积在30-152㎡，有大有小户型俱全，能满足不同层次的商铺投资者。在一个月商业项目开盘个数如此多还属少见，看来2013年昆山楼市“金九银十”会热的发烫。
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9大区有8大区现开盘动作 玉山镇为主力
9月昆山预计17盘将开的2000余套房源，分布在昆山8大片区，其中玉山镇为主力，仅此一区占6个楼盘；其他7个片区从开盘个数上来说平分秋色，大体量相差不大；而7、8月较为热闹的花桥镇最平静，竟然为零开盘。
玉山镇方面，城南的衡山城仅一家就推出400套房源，面积为41-143㎡，作为昆山的老项目衡山城，已经近2年没有加推动作，此次力度如此之大，看来昆山城南商务区的崛起影响不一般。城西的三水萧林今年3月份加推一批房源热卖后，又选择在9月加推。另外高端楼盘巴比伦国际广场和弘辉首玺也来赶场金九银十，开发商对2013年的金九银十报以很大的期望。
而一向火热的花桥片区，在9月份竟然为零开盘量，有点反常。是之前的销售量太高而所剩无几，还是开发的速度不及卖出的速度，亦或是要在金九银十的当月给购房者来个意外，暂时我们不能妄加猜测。但8月23日，花桥的三块地块已经成功挂牌出让成交，后续可能会有大动作。
上周新增预售2271套房 备战金九银十
上周昆山共7家楼盘新增预售2271套房。其中张浦裕花园、中城花园雅菊苑是纯新盘，张浦裕花园8月23日已开盘，共推出216套房。其余房源以及其他家楼盘，新房源的加推，基本为备战金九。所以金九昆山楼市会出现一个什么样的火爆局面，大家拭目以待。
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