[摘要] 继2013年7月昆山土地成交成交量及供应量大幅度回升后，昆山8月土地成交更加火爆。据昆山官网网站显示，房天下数据监控中心统计，2013年8月昆山土地市场火爆成交16宗，面积达1172502.1平米，同比7月增长6宗地块，增长面积为623180.5平米。
溢价率达92.12% 土地涨价之风波及昆山
值得注意的是在这16宗成交地块中，有12宗地均在8月23日同一天成交，并且竞拍现场非常激烈，在房企大鳄的争抢之下，其中有11宗地块均高于原始的出让价格。其中位于花桥开发区集善路西侧、金捷路南侧的昆地（2013）挂字第15-1号地块，被上海象屿置业有限公司以9760元的高成交价高出原来出让价的4510元，可能是9月份花桥地铁11号线将要正式通车，伴随着楼盘价格的高涨，土地也成为开发商争抢的香饽饽。另一块高溢价率的地块是位于高新区北门路东侧、新塘河北侧的昆地（2013）挂字第15-8号地块，开始的出让价格仅1650元，结果以3170元的成交价格被竞得，溢价率达92.12% ，这样高的溢价率真属罕见。
另外位于昆山市萧林路南侧、观林路东侧的昆地（2013）挂字第15-6号地块和位于昆山市博士路南侧、大渔中心河西侧的昆地（2013）挂字第15-7号地块成交价格均高出出让价格3千多元，看来昆山8月土地成交面积不但火爆，价格疯涨也是按压不住的事实。土地价格高涨之风也同样波及到昆山这个县级市。另外位于开发区太湖路东侧、杨树路北侧的昆地（2013）挂字第15-4号和5号地块总面积达315183.2平米，均被江苏中南建设集团股份有限公司以20.9亿元的高总价拿下，用途为住宅。看来伴随着夏驾河金融街的规划建设，城东开发区将成为昆山又一个开发商争抢开发之地。
土地在大量的拍卖，价格也在不断的疯涨，看来开发商集体看好昆山的后续楼市，为备战“金九银十”做了充分的准备。在土地价格高涨的背后，会不会带来房价的高涨，可能也是刚需们接下来所担心的事情。但随着土地拍卖面积的扩大，楼市竞争也比较激烈，从另外一方面来看，也可能给置业者带来利惠。在此我们不多加揣测，但有一点是值得肯定的，2013年昆山后续楼市将继续火爆，大家拭目以待。
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