[摘要] 昆山楼市自从在2009年火了一把之后，便一直处于低迷状态，在2010年曾一度跌入谷底。但可喜的是，2013年的昆山楼市重振雄风，在年初便彰显出了今年楼市的不平凡。
昆山楼市自从在2009年火了一把之后，便一直处于低迷状态，在2010年曾一度跌入谷底。但可喜的是，2013年的昆山楼市重振雄风，在年初便彰显出了今年楼市的不平凡，尤其是7、8月份以来，昆山楼市的成交量屡破历年的纪录，大有赶超2009年楼市成交量的趋势。现今，2013年仅剩不到一个月的时间，今年楼市的火热程度已成定局，面对这不平常的一年，即将到来的2014是不是压力山大呢？
为了让大家对2014年昆山楼市有一个整体的认识和预期，房天下特意开启了关于2014年昆山待售房源的调查活动，包括昆山九大区各区域房源的待售情况，广大购房者可以依此提前做好购房准备。
据房天下粗略统计，张浦镇目前有约200万方待售房源，主要集中在10家楼盘，其中有4家楼盘为纯新盘，另外6家为老盘项目。
2014张浦镇4家新盘齐上阵
与花桥镇、开发区等热门区域相比，张浦镇目前的确稍显冷门，但在即将到来的2014年，张浦似乎已经按捺不住，要开始新的动作了。统计结果显示，10家待售房源当中就有4家纯新盘即将入市，即轻松mall、碧悦湾、森隆·满园、长江七号商业广场。碧悦湾和森隆·满园都是大项目，恢弘巨制。碧悦湾是昆山国际蜂尚元的住宅项目，房源在2000套以上，除了住宅之外，蜂尚元自身规划有6万方的大型商业配套，包括蜜蜂产品商贸街、蜜蜂文化博览馆、运动养生体验馆，以及美食中心、主题公园、游乐场等等，配套设施一流。
森隆·满园是森隆集团的代表作，包括南北两区，房源约有3572套，物业形态有小高层、高层及局部配套型商业。另外，轻松mall和长江七号商业广场是纯新商业盘，在住宅盛行的环境之下，两大商业盘的入市定会给张浦带来更多的发展契机。
在6家老盘当中，热盘张浦裕花园于今年8月份已进行了首次开盘，目前剩余S2地块750套房源，预计在2014年会集中上市，中意于裕花园的购房者们可以多多关注楼盘动态。舜江碧水豪园和南城亲水佳苑剩余房源较多，分别为1836套和1475套，另有海上印象花园、顺城名湾及伊水人家还有部分房源，2014年这些新盘老盘都将成为张浦楼市的主力军。
商业综合体强势来袭 张浦商业发展或上新台阶
在四家纯新盘当中，尤其值得一提的是两大商业项目，即轻松mall和长江七号商业广场。目前新吴街是张浦镇的中心地带，是商业较为集中的区域，而轻松mall和长江七号商业广场这两大商业综合体入驻之后，江浦路和银河路可能也将成为张浦镇的热门商业街。轻松mall依附于新吴街，物业地址位于银河路与新吴街交叉口，是一个一站式全生活购物广场，包括大卖场、娱乐餐饮、网货中心及产权酒店等，俨然是城市综合体的架势。
长江七号商业广场的规划设计方案于11月底刚刚出炉，项目位于江浦路东侧，新吴街南侧，拟建两栋高层建筑。建筑总面积约7万多㎡，包括商业及办公用地。这两大商业盘的入驻将会给张浦镇的商业发展注入新的血液，使其在商业方面有更高的发展。
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