[摘要] 昆山算是个移民城市，目前的常住人口大概在230万左右，其中200万都是外地人，本地人仅占了30万。这些人刚到昆山时20岁左右，工作个三到五年，必然会有结婚的对象，部分就会选择在昆山落地生根、成家立业，所以就要购置婚房。
房天下讯 陈思成导演的电影版《北京爱情故事》横扫各地票房狂吸金的同时，上海、广州甚至昆山又何尝没有进行着自己真实的爱情故事。今年的情人节巧遇元宵节，双节来临之际，各地的年轻人为讨一个“爱一世”的好彩头争相登记领证，据报道部分城市领证结婚的情侣们甚至多如春运，简直惊爆人们的眼球。而2014年谐音“一生一世”，根据婚庆行业的资料显示，今年一整年都是结婚的旺年。如此多的结婚人数，由此带动的各种结婚消费额也相应提高。婚房理所应当的是其中一个，且是十分重要的一个。
外地年轻人落地生根 成昆山婚房主力军
巨达房产的总经理罗能凯来到昆山已经十多年，他代理的楼盘中，购房者中属于刚性需求、买来自住的占了7成左右，而其中大部分是年轻人，买的也就是所谓的“婚房”。“昆山算是个移民城市，目前的常住人口大概在230万左右，其中200万都是外地人，本地人仅占了30万。这些人刚到昆山时20岁左右，工作个三到五年，必然会有结婚的对象，部分就会选择在昆山落地生根、成家立业，所以就要购置婚房。”
巨达房产总经理 罗能凯
从中国的老传统来说，买房是结婚的一个重要条件，因此也就有了“丈母娘推高房价”一说，此外要真正在昆山落地生根，孩子能在昆山上学，一家人能享受当地相应的福利，拥有昆山户籍，绝大部分人也只能通过购房这一手段。“昆山每年有这么大的成交量，都是因为刚性需求、婚房占了很大的比例。昆山去年整体成交6.4万套，住宅大概就有4万套。”罗总如是说。
首创置业的企划经理黄娜透露，首创悦都目前的购房者中，昆山及上海的人群分别占到了70%和30%，其中上海的购房者中，在上海有购房压力转而到昆山买房的小夫妻占了多数。城北热盘昆山颐景园的企划经理张世浩也提到，项目的购房者中，婚房置业者占到了4、5成左右。
什么样的婚房才是优质婚房？巨达的罗总说：“婚房的要素其一是能承受得起的总价，其二是要距离工作地点比较近，第三是承受得起的面积，也就是两房、三房为主，尤其是两房。”提到适宜的总价，罗总认为，“市区80万以内合适做婚房，城乡结合部及乡镇60万到70万，50万买房已经基本不太可能。”
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