[摘要] 昆山算是个移民城市，目前的常住人口大概在230万左右，其中200万都是外地人，本地人仅占了30万。这些人刚到昆山时20岁左右，工作个三到五年，必然会有结婚的对象，部分就会选择在昆山落地生根、成家立业，所以就要购置婚房。
最美婚房季 昆山房天下婚房行动打响开春炮
虽然是结婚的旺年，但是马年开局昆山楼市颇不平静。根据中指院权威数据，2014年1月份昆山房价平均9124元/㎡，已经涨至近年来的值；昆山各大银行房贷依旧吃紧，农行外地户口首套房贷首付提至4成，工行、建行等外地户口用“包装”等方法补交社保的，则首套房贷首付比例提高至50%。至于后续是否会延伸到外地正常缴纳社保的及基本购房者还不得而知，此外“利率继续上浮”、“没有额度”也是近来昆山房贷的关键词。
巨达的罗总认为，“个人首套房贷首付比例的提高，意味着年轻人的购房门槛提高了，”以总价60万的婚房为例子，首付5成和首付3成相比，多了12万。“年轻人的购房能力大大降低。房贷首付比例的提高，是政府调控房价的一种手段，用来抑制过热的楼市、抑制投机炒房。对于昆山来说，成交会有所放缓，但是成交价格，因为土地成本、人工、材料、税收等因素影响，则不会降低。”根据房天下的调查显示，75%的网友认为房贷首付比例的提升很有可能蔓延至外地正常缴纳社保甚至昆山本地人，因此有50%的购房者选择加紧置业。
昆山补缴社保首套房贷首付提至5成，您认为会延伸到外地户口正常缴纳社保的人群吗？
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