[摘要] “马航失联事件”暴露出马来西亚在安保、政治环境、经济稳定性等领域存在的隐患，已斥巨资投资大马的国内五大开发商，短期内恐受不小冲击。
绿地单体投资额
在此背景下，进军马来西亚的五大国内房企尤其引人关注。而富力地产在“投资时报·五大房企大马投资风险榜”中首当其冲，排名。
2013年12月，富力地产宣布以85亿人民币收购马来西亚柔佛州新山地区6幅土地。据富力地产2013年半年年报显示，富力地产总资产约为1156亿元，仅马来西亚一个项目的投资额就占到总资产的7.4%，可谓不小。
在上述项目于2014年年底预售前，公司需要包括建设成本等在内的庞大的前期投资。对于富力地产而言，马来西亚是一个全新的市场，公司尚未在当地建立品牌和运营记录，当地买家对房地产市场的观望也是其销售的阻力。
此外，马航事件对国内买家造成的影响不容小觑，在一段时间内，拥趸富力地产的粉丝们或将没有办法对公司的销售业绩予以支持。
作为2012年年底即进军马来西亚的中国房企，碧桂园以6.4%的占比排在风险榜第二位。公司马来西亚金海湾项目合同销售额为68.1亿元，占其全年合同销售金额的6.4%。该项目不仅是碧桂园2013年所有项目销售，也是2013年马来西亚房地产项目销售。
看起来，碧桂园在不断复制国内开发的神话。但实际上，它的这种开发模式有其固有问题，就是只能热卖一次。要保持一次性高去化率的增速，碧桂园必须不断地开拓新的城市，尤其是几乎没有知名开发商进入、竞争不太激烈但消费潜力尚可的城市。但这样的新城市的增量，能否满足碧桂园的增长需求很值得怀疑。当然，碧桂园也有其他的选择，就是降价。但这样做，必将极大地损害碧桂园原本已在下滑的利润率。（详细内容参见本期19版）
此外，碧桂园极高的增长率已对其交付房地产项目的能力造成压力，同时公司须为其土地收购和建设募集更多资金，导致其借贷有所增加。
这样看来，模式的制约以及“马航失联事件”的突发性，对于公司即将于下半年推出剩余货量的钻石城项目以及另一个全新项目，将产生直接影响。
在马来西亚单体投资额度的绿地集团，以5.8%的占比排名第三。其200亿元投资额度，也是所有进军大马的国内开发商中的。并且，就“在马航失联事件”曝出的8天前，绿地集团刚刚宣布，在马来西亚柔佛州首府新山市就两个项目签署合作备忘录。
虽然绿地在大马的投资额占总资产的比重仅为5.8%，落后于其他两家“广东兄弟”，但是，在2013年海外投资突破百亿美元的情况下，绿地在今年前两个月的海外投资总额已经达到345亿元，占到总资产的10%。迅速的海外扩张直接考验绿地的变现和支付能力。
就在3月17日，绿地公告显示，公司拟通过资产置换和发行股份购买资产的方式进行重组，其中金丰投资拟置出资产预估值23亿元，拟注入绿地集团100%股权，预估值达到655亿元。绿地上市之后，对于海外投资风险势必要重新评估。
与其他房企选择投资住宅和商业地产不同，以2.4%的占比排名第四的新华联不动产，选择将旅游地产作为其海外投资的敲门砖。2014年1月，新华联购买马来西亚柔佛州梅蒂尼B区约4.73万平方米的土地，拟建南洋度假中心，收购价为3亿元。这也是新华联不动产首次尝试在境外投资经营旅游地产项目。
考虑到“马航失联事件”会对马来西亚整体旅游市场造成不利影响，新华联不动产的旅游地产项目也会受到不少冲击。
位居榜单第五位的雅居乐在马来西亚投资相对谨慎，其在大马的房地产项目投资额与总资产占比只有0.33%，远低于上榜的其他房企。它没有选择靠近新加坡的新山地区，而是选择了吉隆坡的著名高档住宅区Mont Kiara，收购价为3.43亿元。
雅居乐公告表示，吉隆坡的整体城市及房地产市场发展相对成熟，对住房需求亦持续稳定增长，所以有关地块拟发展成中高端住宅项目。
但是，据戴德梁行的研究数据显示，虽然吉隆坡市中心的高端住宅销售价格仍保持增长，但由于大量住房空置，导致2013年四季度，租金价格同比下降2.5%，供过于求的状态将对吉隆坡高端住宅价格造成压力，也将考验雅居乐的销售能力。
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