[摘要] 位于虹口区峨眉路366弄的久耕小区18-21号7层楼顶，20多年前就搭出的房间，这几年一直在对外招租，随着“楼顶租客”日渐增多，小区居民的生活已不堪重负。
提篮桥街道
产权人不明，拆违无法进行
“你是为了18-21号楼来的吧，我们也知道，但产权不在我们这里，我们也为难。”久耕小区居委会书记告诉记者，在他们看来，“8楼”应属于违建：“我们接管时，顶楼的搭建就已存在了。这其中还涉及到复杂的管辖权和产权。
“久耕小区本来属于乍浦路街道，2009年街道拆并，小区从管辖上划入提篮桥街道，但相关资产产权并未归入。”该居委会书记说，此前也多次接到居民投诉，但作为没有执法权的居委会，只能上报街道和拆违部门。工作人员透露，他们也很希望此处违建能尽快拆除。
记者随后致电提篮桥街道宣传科，对方也认同了居委会的说法。“我们去房地部门查了下产权证，久耕小区6、7楼的产权，属于原本的乍浦路街道，后来拆并后具体归入了哪个街道我们也不清楚。我们从来没有收到过他们一分钱租金，也从未与他们有任何出租协议。”“我们现在也在核查具体产权人，按照规定，需要通知产权人，开具整改通知。现在产权人不明，拆违流程无法进行”。
闽浦物业
租金汇入四川北路街道账户
根据提篮桥街道的说法，产权人不明，那么“上海闽浦物业有限公司”是从哪里租到的房子呢？
记者辗转联系到了闽浦物业负责人余先生。他明确告诉记者，自己是2011年从四川北路街道招商引资办公室处租下了6、7楼两层物业。但对于“8楼”违建，他强调：“租下来时就有了，是前面一个酒店租下时搭的。”
余先生称，当时没有人告知“8楼”属于违建，也就顺理成章继续“营业”了。但对于承租价格、具体租金如何交付等问题，余先生打起了“马虎眼”，“我也不清楚，是替朋友租下来的”。在记者一再追问下，他又称租金是交给一个叫“民生（音同）”的公司。“具体这两个字怎么写我也不知道”。
一个多后，余先生回电给记者，称在向实际管理人谢先生了解后，确认房屋是在2011年从四川北路街道处承租，租约10年，“顶楼建筑是有建筑许可证的”。他还更正说，租金都是直接汇入四川北路街道公有账户的。“马上就要交下半年租金了”。但对于租金金额，他三缄其口。
四川北路街道
上世纪90年代就已加盖
为证实余先生的说法，记者多次联系了四川北路街道。宣传科工作人员起初告诉记者，该物业6、7楼产权虽然属于街道，但并未收到过租金。但在多次查询，并与余先生多次沟通后，街道工作人员终于给予答复称：“6、7楼确实是由我们街道出租给该公司的，但‘8楼’并非街道搭建，接收时就已存在。”同时改口称，的确收取了租金。
四川北路街道宣传科工作人员说，经确认，在上世纪90年代时，该处房屋楼顶就已加盖，“租给闽浦物业前，先是租给了一家叫‘民生’（音）的酒店，由他们搭建的，当时是有《上海市虹口区建筑许可执照》的”。
记者随后提出，根据《上海市整治违章搭建和违章建筑的若干规定》，未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违法搭建，由房屋管理部门处理。对此，该工作人员称，可能现在对于违建的认定与当时不同，“现在如果相关部门认定这处属于违建，我们愿意配合调查处理。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
