[摘要] 2013年的11月16日，中国首条跨省地铁11号线花桥段正式开通，对上海、昆山两地居民的生活方式、昆山楼市等各个方面产生了重大的影响。花桥的房价曾经集体跃升至过万并且一房难求，花桥的楼盘曾经惹得全国各地的人跑来投资。如今一年已经过去，花桥经历了怎样的变化？
11号线开通前后一年对比：房价经历过山车 花桥楼盘褪去“光环”
2013年，花桥的房价曾经集体过万，且“一房难求”，典型的例子就是万科Mixtown、可逸兰亭，几个人疯抢一套房，上千套房几一抢而空。万科Mixtown去年10月19日首次开盘推出1528套房，当日售罄。可逸兰亭2013年12月8日开盘，420套房当天销售一空。
而今年，虽然花桥的住宅仍旧热卖，但11号线造就的楼市疯狂已经退去，多人抢房的戏码已经难再现，该在花桥买房的上海购房者依旧在购买，但是同时保持着冷静的头脑在判断、在对比。
花桥的房价从当初的集体过万到现在的7、8千，似乎回到了原点。举几个例子，可逸兰亭2013年首次开盘高层均价8500元/平米，到了2014年上半年，均价9200元/平米，再到10月份均价7550元/平米。
2014年10月份的昆山楼市涨跌中，19个降价盘中就有5个是花桥项目，占了26%，15个涨价盘中仅有1个是花桥项目，占6%。
11号线开通前后一年对比：公积金、社保政策利好
2014年9、10月份，国家推出房贷新政、公积金新政，对于购买花桥的大部分上海人来说，公积金异地可贷款，贷款不再要求社保，并且首套房认定的放松等等，都具有极大的利好。
昆山房天下10月25日看房团招募！城南热盘清盘价5800起！报名城南线网友，来就送电影票一张！秒杀奖品升级：3台微波炉、3份品牌床上四件套、3桶非转基因食用油。下载APP送刮刮乐，一秒变土豪！
上周(10.12-10.19)昆山楼市8区涨1区持平 9区详情
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
