[摘要] 2013年的11月16日，中国首条跨省地铁11号线花桥段正式开通，对上海、昆山两地居民的生活方式、昆山楼市等各个方面产生了重大的影响。花桥的房价曾经集体跃升至过万并且一房难求，花桥的楼盘曾经惹得全国各地的人跑来投资。如今一年已经过去，花桥经历了怎样的变化？
房天下讯 2013年的11月16日，中国首条跨省地铁11号线花桥段正式开通，对上海、昆山两地居民的生活方式、昆山楼市等各个方面产生了重大的影响。花桥的房价曾经集体跃升至过万并且一房难求，花桥的楼盘曾经惹得各地的人跑来投资。如今一年已经过去，花桥经历了怎样的变化？
11号线开通前后一年对比：前三季度成交差距不大 去年11月的疯狂难再复制
根据房天下数据监控中心的统计，从前三季度来看，2013年与2014年花桥的楼市成交量差距不大，今年的前4个月甚至保持同比略涨的情况，5月份开始，随着楼市大环境的不济，花桥楼市也不免成交走低，但总体来看差距不大。
2013年随着11月16日地铁的开通，花桥楼市第四季度就形成了一个前所未有的楼市疯狂局面，而今年，想要赶上去年几乎是不可能的任务。
11号线开通前后一年对比：2013年涌现大批纯新盘 今年数量锐减且低调
2013年底，花桥曾经涌现大批纯新盘，如万科Mixtown、可逸兰亭、绿地21城滨江汇、绿地世纪雅苑、嘉景丽都（鑫苑世家）等，并且都是延续至今的热销项目。在2013年底借助11号线的开通打响名气之后，这些项目在购房者心目中已经具有了一定的地位，2014年卖房也比较轻松。
而今年虽然也有纯新盘面市，但大多比较低调，如嘉宝梦之城、特富隆御庭等等，数量较少，且成交并不是很高。
11号线开通前后一年对比：住宅持续火热 "睡城"不再花桥更宜居
根据2014年10月20日的数据，花桥目前库存在1.6万套，其中住宅仅占39%，商业楼盘的库存量占了6成多，而花桥库存的住宅，大多数正在处于销售期的项目。但商业项目则不少是处于长期积压状态。
回顾2013年，主打宜居住宜投资的酒店式公寓如游站、GOHO悦城等项目卖得火热，而从去年年底到今年，则完全是纯住宅项目的天下。从以前的买套“过渡房”或者买房投资出租，到现在的买房居住，这就是来花桥买房的上海购房者心理变化。
随着11号线的开通，2014年，花桥中心小学曹安小区等多所学校动工并建设接近尾声，公共自行车租赁点增加、菜场增多、11号线配套公交增多并加密……等等，种种利好，都表明花桥变得越来越宜居。
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