[摘要] 2013年的11月16日,中国首条跨省地铁11号线花桥段正式开通,对上海、昆山两地居民的生活方式、昆山楼市等各个方面产生了重大的影响。花桥的房价曾经集体跃升至过万并且一房难求,花桥的楼盘曾经惹得全国各地的人跑来投资。如今一年已经过去,花桥经历了怎样的变化?
11号线开通前后一年对比:房价经历过山车 花桥楼盘褪去“光环”
2013年,花桥的房价曾经集体过万,且“一房难求”,典型的例子就是万科Mixtown、可逸兰亭,几个人疯抢一套房,上千套房几一抢而空。万科Mixtown去年10月19日首次开盘推出1528套房,当日售罄。可逸兰亭2013年12月8日开盘,420套房当天销售一空。
而今年,虽然花桥的住宅仍旧热卖,但11号线造就的楼市疯狂已经退去,多人抢房的戏码已经难再现,该在花桥买房的上海购房者依旧在购买,但是同时保持着冷静的头脑在判断、在对比。
花桥的房价从当初的集体过万到现在的7、8千,似乎回到了原点。举几个例子,可逸兰亭2013年首次开盘高层均价8500元/平米,到了2014年上半年,均价9200元/平米,再到10月份均价7550元/平米。
2014年10月份的昆山楼市涨跌中,19个降价盘中就有5个是花桥项目,占了26%,15个涨价盘中仅有1个是花桥项目,占6%。
11号线开通前后一年对比:公积金、社保政策利好
2014年9、10月份,国家推出房贷新政、公积金新政,对于购买花桥的大部分上海人来说,公积金异地可贷款,贷款不再要求社保,并且首套房认定的放松等等,都具有极大的利好。
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上周(10.12-10.19)昆山楼市8区涨1区持平 9区详情
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