[摘要] 昆山如此多的“城市综合体”，虽多号称百万方，但大多是和住宅项目相配套而成，商业所占总建筑体量的比重不同，基本上在20万方左右。但也有基本主打商业的，如五丰广场、弥敦城、东大街等。这些综合体的商业部分，除去写字楼、酒店式公寓部分，购物中心、商业街等，以满足昆山人吃喝玩乐需求的部分最受关注。
房天下讯 在昆山，说起购物中心，较有名气的有昆山商厦、百盛、巴黎春天百货、大润发、欧尚、家乐福、乐购等，或是百货，或是大型超市，业态显得较为陈旧，而具有一定规模、档次的大型城市综合体极为罕见。近年来，随着昆山城市的扩张，城东、城西、城南、城北建设日新月异，大批人口的导入，对商业建设的需求尤为明显，城中心也面临着业态升级的问题。因此在实力开发商的带领下，以“城市综合体”为命名，瞄准昆山人吃喝玩乐需求的商业项目纷纷开花，包括金鹰天地广场、五丰广场、九方城、华润中心、昆城广场等等，达十多个。
昆山如此多的“城市综合体”，虽多号称百万方，但大多是和住宅项目相配套而成，商业所占总建筑体量的比重不同，基本上在20万方左右。但也有基本主打商业的，如五丰广场、弥敦城、东大街等。这些综合体的商业部分，除去写字楼、酒店式公寓部分，购物中心、商业街等，以满足昆山人吃喝玩乐需求的部分关注。
论区域：综合体遍地开花 城北最为密集
城市综合体在昆山各个区域遍地开花，但都有一个具有代表性的。其中城中心只有金鹰天地广场，虽然仅仅就一个，但作为老城区的升级换代新品，具有重量级作用。项目加上住宅部分，总体量达到120万方，其中规划有250米左右的超高层，未来城中心的标志性建筑。金鹰的商业部分大部分为自持，加上金鹰多年的商业运营经验，金鹰天地广场的品质较有保障。
昆山大城北区域，可以说是综合体建设的最为密集的，有万达广场、对面紧挨着的港龙城，箫林路的九方城，还有再北面长江路的五丰广场。城北一向被誉为有生活氛围，人口密集的区域。人口虽多，但之前的卜蜂莲花、万客隆等小规模的超市已经远远不能满足区域内的消费需求，万达广场国际等商业落户城北，对区域的价值提升起到了极大的作用。
城北具有代表性的商业，应属万达广场，万达作为知名的商业品牌，在各地均有成功案例，万达也往往成为城市的标志性商业。万达的购物中心100%自持，保证了品质。此外万达位于中环附近，交通的八达也能辐射昆山大部分区域。
城东为昆山开发的最完善的现代化新城，以大润发为核心已经形成了一个新的商圈。在未来，绿地正大广场、首创奥特莱斯、蓬朗的东大街都将崛起。绿地的正大商业其中包括200米的超高层，比较吸引眼球，东大街以台湾美食为目标，但要说具有代表性的，当属首创奥特莱斯。奥特莱斯的规模有24万方，主打品牌直销购物中心。
城南既有的商业有乐购超市，还比较单薄。未来昆城广场、弥敦城、建滔广场（规划）这几个商业项目都将影响城南片区。建滔广场虽然耳闻有300米左右的超高层，但目前仍未动工，商业部分或多为写字楼、酒店式公寓。弥敦城之前 代言，赢得了不少名气，但商业多为散售。而昆城广场建设速度最快，作为在上海多个标志性商业建筑的崇邦集团，在商业运营上较有心得，可以成为城南有代表性的商业。
而昆山城西，虽然以宜居著称，但因居住人气一直不太旺而商业不火，目前已知的仅有华润中心商业较有规模。华润商业中心有一栋150米的超高层，华润也是具有多个城市成功商业运营的案例。
看特色：城南昆城广场原汁原味“江南风”
作为综合体，不光是看规模有多大，最重要的是特色，能否吸引昆山人消费。城中的金鹰天地广场、城北的万达广场、城南的昆城广场、城西的华润中心，开发商均是在其他城市有过成功运营经验的，在昆山的项目也基本相似。
城中心的金鹰天地广场特色就是高端百货。城北的万达广场有较为平民化的万达百货、万达影城。五丰广场真冰溜冰场、摩天轮乐园、海洋馆最吸睛。城南的昆城广场以真人冰溜冰场，昆石馆、昆曲台等保留江南特色，传承上海的高水准文娱活动最有特点。城西的华润中心的卖点是逾2000平米的真冰溜冰场，也是昆山规模的具有承办国际性赛事资质的溜冰场。城东的首创奥特莱斯毫无疑问的就是品牌直销了。
看速度：金鹰速度最快 九方城、昆城紧随其后
从建设速度上看，金鹰天地广场2014年底开业，速度最快，目前已经在办理会员卡。城东的奥塔莱斯已经封顶，预计2015年6月试营业。九方购物中心预计2015年开业。昆城广场2015年抵与住宅部分同时交付，开始营业。城西的华润中心目前已破图动工。
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