[摘要] 今年前11个月，我市已向21772户家庭发放公积金贷款57.28亿元。在保障市民基本住房消费需求方面，公积金发挥着越来越重要的作用。
我市将从2014年12月12日起，恢复执行购买中小套型住房的公积金贷款政策。昨天（12月8日），市公积金管理中心召开相关通气会明确，职工家庭首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的，新建住房的贷款可以贷到住房总价的80%；存量成套住房(二手房）的贷款可以贷到住房总价的70%。
根据这个政策来测算，市民只要符合四个条件，买新房时公积金贷款就可以贷到88万元，二手房可以贷到77万元。一是夫妻双方都正常缴存住房公积金，账户上有足够的余额（夫妻双方总额达到8.8万元）；二是首次使用公积金贷款；三是购买的房子建筑面积小于等于90平方米；四是房屋总价不超过110万元。
记者了解到，实际上，这个政策早在2012年下半年就已经实施，由于之后房产交易市场快速升温，公积金贷款需求猛增，全市公积金资金高位运行，该政策于2013年初暂停。按照原来的公积金贷款政策，购买新房能贷公积金50万元，二手房35万元，如仍不能满足贷款额度需求，就只有通过组合贷款的方式来解决。政策恢复后，符合条件的职工除了支付一定的购房首付款外，剩余部分全部可通过公积金贷款来解决，这既有效解决了职工购房资金困难，又节省了利息支出。
以职工小王为例，夫妇俩都正常缴存公积金，而且两人公积金账户上有足够的余额，首次购买88平方米新房、住房总价为106万元。小王付了22万元的首付款，需要贷款84万元。政策恢复前，小王夫妇可以公积金贷款50万元，还需要组合34万元的商业性个人住房贷款，以贷款20年计算（按现行利率、等额本息方式还款），如果按期正常还清贷款，这34万元的商业贷款共计要支付利息266347.69元。政策恢复后，小王夫妇另外需要贷款的34万元，也可以使用公积金贷款了，如果同样是按期正常还清贷款，那么仅需要支付利息165295.33元，可以节省下101052.36元的利息。
据悉，此次恢复执行中小套型住房公积金贷款政策，旨在继续加大对市民家庭解决基本住房消费需求的支持力度，进一步发挥住房公积金制度的保障作用。
贷满88万有四个条件
一是夫妻双方都正常缴存住房公积金，账户上有足够的余额（夫妻双方总额达到8.8万元）；二是首次使用公积金贷款；三是购买的房子建筑面积小于等于90平方米；四是房屋总价不超过110万元。
百万元住房利息省十万
小王首次购买88平方米新房、住房总价为106万元，付了22万元的首付款，需要贷款84万元。
政策恢复前，小王夫妇可以公积金贷款50万元，还需要组合34万元的商业贷款，以贷款20年计算，这34万元的商业贷款共计要支付利息266347.69元。
政策恢复后，84万元都可以使用公积金贷款了，可以节省下101052.36元的利息。
原标题：苏州市公积金管理中心召开相关公积金贷款政策通气会
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