[摘要] 又是一年学位房抢购季,受就近入学、单独二孩以及公积金新政等影响,今年学位房抢夺战早已提前打响。尽管家长们一再谨慎,每年还是会出现一些“我也是学位房,为什么不能去”的“学位泡汤”案例。房天下小编特此为大家整理了学位房置业必看的10大注意事项。提醒购房者在购买学位房时,应该注意什么呢?
房天下讯 又是一年学位房抢购季,受就近入学、单独二孩以及公积金新政等影响,今年学位房抢夺战早已提前打响。尽管家长们一再谨慎,每年还是会出现一些“我也是学位房,为什么不能去”的“学位泡汤”案例。房天下小编特此为大家整理了学位房置业必看的10大注意事项。提醒购房者在购买学位房时,应该注意什么呢?
学位房是啥?简单来说,学位房就是只要你买了这个房子,就一定会有学位。而教育地产却不一定。教育地产事由政府在每学年根据片区入学生源情况而划定分出来的,有些房可能上一年有学位,但下一年则会因为政府的规划而失去学位。拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。
1、好在小孩入学前1-2年购买学位房
购买学位房好在小孩入学前1—2年进行。业内人士建议,如果9月份开学,3—6月份才着手买房,则很可能要“碰壁”。因为对于学位使用,很多学校都会有相关规定,如“在学区内居住满一年”之类。所以建议购买教育地产的家长除了关注物业本身之外,要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定,多向学校咨询具体学位规定。
先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场,或是要促成交易的角度,介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属学位:一是登陆楼盘所在区教育局网站,查询学区配套信息;二是亲自到学校咨询。
3、名校地段年年有变动需了解所在区域的招生政策
学位房每年对口的学校可能都会有所调整,理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能靠近名校购房,保障会更大,当然,价格也更贵。
4、拥有多套房产并不等于能任选学位
对于拥有多套住房家庭的学生,判断其是否地段生,要看居住的那套房子是否在学校的招生地段内。同时,对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。但是,有学位房并且符合相关要求却被统筹是极少数的情况,原因可能是相应地段学校太过火爆,学位供不应求。大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。
建议:家长在学校做入学前的调查中,不要轻易透露自己拥有多套房产。据了解,学位名单是根据街道、户籍管理部门以及教育局提供的户籍资料作为参考,以户籍标准为主,如果是地段生,学校一般不会主动查家长名下的房产。
【 看了本文的人还看了】
RD-WRAP: break-word;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 10px;PADDING-RIGHT: 0px" align="center">关注昆山房天下官博,及时关注新楼市资讯
RD-WRAP: break-word;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 10px;PADDING-RIGHT: 0px" align="center">报名昆山房天下看房团,免费带你看好房 RD-WRAP: break-word;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 10px;PADDING-RIGHT: 0px" align="center">加入昆山房天下置业Q群417108436,与广大邻居共同探讨置业疑难
RD-WRAP: normal;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(255,255,255);PADDING-BOTTOM: 5px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 5px;FONT: medium/25px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 20px;MARGIN: auto 0px;MIN-HEIGHT: 1em;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 20px;BACKGROUND-COLOR: rgb(0,191,255);TEXT-INDENT: 0px;border-top-left-radius: 5px;border-top-right-radius: 5px;border-bottom-left-radius: 5px;border-bottom-right-radius: 5px;webkit-text-stroke-width: 0px">关注昆山房天下微信 更多资讯一手掌握
扫描关注昆山房天下官微 扫描下载房天下APP
RD-WRAP: normal;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(255,255,255);PADDING-BOTTOM: 5px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 5px;FONT: medium/25px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 20px;MARGIN: auto 0px;MIN-HEIGHT: 1em;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 20px;BACKGROUND-COLOR: red;TEXT-INDENT: 0px;border-top-left-radius: 5px;border-top-right-radius: 5px;border-bottom-left-radius: 5px;border-bottom-right-radius: 5px;webkit-text-stroke-width: 0px">
微信订阅号:kssoufun 微信服务号:18963676603
新浪微博:@昆山房天下 爆料QQ:2269470313
爆料电话:0512-57920977
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。