[摘要] 又是一年学位房抢购季，受就近入学、单独二孩以及公积金新政等影响，今年学位房抢夺战早已提前打响。尽管家长们一再谨慎，每年还是会出现一些“我也是学位房，为什么不能去”的“学位泡汤”案例。房天下小编特此为大家整理了学位房置业必看的10大注意事项。提醒购房者在购买学位房时，应该注意什么呢？
5、登记房产要避免变成“不完全房产”
如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。
建议登记房产权时一定要了解清楚相关的学位政策，避免变成“不完全房产”，造成地段学位泡汤。
如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是隔代的祖辈或其他亲戚，这种情况亦属人户不一致，只能划分到统筹生的范围。
建议家长不要以为自己和子女是同一个户口本就理所当然认为符合人户一致的规定，监护人和户口本户主必须为同一个人才能让孩子拥有地段生资格。
7、原业主户口是否迁走
拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主的户口已经迁走。查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。执勤民警会口头告知物业所在地址的户口有没有人挂靠，这一说明没有书面文字。这个工作应该在正式办理手续之前做，并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事项。如果户口尚未迁移，则需注明XX日之内迁走。
少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。看中物业后，需确认学位有没有被占用。你需要同时了解两点：一是学位是否正在被使用；二是如果目前没有使用学位，则需要关心上一次使用学位是何时。你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问业主；二是到学校查询。
建议：购买二手房前要了解清楚前业主孩子的入学情况，避免出现买了学位房，学位却被占用的情形。
小学升初中也是对口的，进入不同的小学意味着将来进入不同的初中。因此，不仅要考虑“学位房”对应的小学，也要适当考虑对口中学的素质，再做决定。
多向学校咨询具体的学位使用规定。如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读教育地产，则需要提前了解学校的相关规定。如果两个小孩年龄差不够学校规定的标准，那么家长可能要为第二个小孩的入学问题费些脑筋。所以提前了解更多、更详细的信息十分有必要。
【 看了本文的人还看了】
RD-WRAP: break-word;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 10px;PADDING-RIGHT: 0px" align="center">关注昆山房天下官博，及时关注新楼市资讯
RD-WRAP: break-word;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 10px;PADDING-RIGHT: 0px" align="center">报名昆山房天下看房团，免费带你看好房 RD-WRAP: break-word;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 10px;PADDING-RIGHT: 0px" align="center">加入昆山房天下置业Q群417108436，与广大邻居共同探讨置业疑难
RD-WRAP: normal;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(255,255,255);PADDING-BOTTOM: 5px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 5px;FONT: medium/25px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 20px;MARGIN: auto 0px;MIN-HEIGHT: 1em;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 20px;BACKGROUND-COLOR: rgb(0,191,255);TEXT-INDENT: 0px;border-top-left-radius: 5px;border-top-right-radius: 5px;border-bottom-left-radius: 5px;border-bottom-right-radius: 5px;webkit-text-stroke-width: 0px">关注昆山房天下微信 更多资讯一手掌握
扫描关注昆山房天下官微 扫描下载房天下APP
RD-WRAP: normal;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(255,255,255);PADDING-BOTTOM: 5px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 5px;FONT: medium/25px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 20px;MARGIN: auto 0px;MIN-HEIGHT: 1em;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 20px;BACKGROUND-COLOR: red;TEXT-INDENT: 0px;border-top-left-radius: 5px;border-top-right-radius: 5px;border-bottom-left-radius: 5px;border-bottom-right-radius: 5px;webkit-text-stroke-width: 0px">
微信订阅号：kssoufun 微信服务号：18963676603
新浪微博：@昆山房天下 爆料QQ:2269470313
爆料电话：0512-57920977
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
