[摘要] 2015年12月16日下午1点15分，昆山市土地市场在沉寂两年之后的首场集中招拍挂， 引发了业内外的狂热关注。此次集中公开挂牌出让的7宗地块，其中5宗地块进行现场竞价。在报名参加竞买的26家单位中，有一半为上市公司，华润、万科等著名房企赫然在列。经过持续5小时的角逐，昆山一天卖地超52.4亿，成交面
2015年12月16日下午1点15分，昆山市土地市场在沉寂两年之后的首场集中招拍挂， 引发了业内外的狂热关注。此次集中公开挂牌出让的7宗地块，其中5宗地块进行现场竞价。在报名参加竞买的26家单位中，有一半为上市公司，华润、万科等著名房企赫然在列。经过持续5的角逐，昆山一天卖地超52.4亿，成交面积59.23万方，象屿、广电地产夺取花桥、城西新地王！
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土拍聚焦：昆山5卖地52.4亿 象屿、广电夺花桥、城西新地王
【土拍直播】2015昆山土地拍卖会，22.7亿城西地归广电，象屿16亿买花桥两块地
其中花桥的两宗地块因为有着接轨上海的独特优势，吸引了十多家开发商参与角逐，出价频率快，增幅跳跃大。其中9-3号地块初始价格为7950元/平方米，经过280轮举牌，终被上海象屿投资有限公司竞得，价格为14270元/平方米，溢价率达到77.3%。另一块9-2号地块同样由象屿竞得，价格12660元/平米，溢价率59.25%。
房价主要由土地成本、建安成本、报建和行政费用、税费、开发商利润组成，一般构成比例是“3+3+3+1”。任志强认为，楼面价格大约是以后该项目房价的50%左右。
9-2号地块，楼面价5064元/平米，9-3号地块，楼面价5708元/平米。按照楼面价占房价的一半算，过万也是妥妥的了，按照占30%算，两地块的房价预计分别为16880元/平米、19026元/平米！
房天下编辑致电花桥售楼处得知，不少价格洼地的楼盘即将要涨价。这几个盘，现在不买，不要等到破万再后悔！
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