开发商
购二套房必须首付4成
记者以顾客的身份调查了多家楼盘，各家楼盘售楼人员都异口同声地表示，他们已经严格实行了二套房贷政策，首付4成，利率在基准利率基础上上浮10%，涉及贷款银行包括工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、民生银行等多个国有银行和股份制银行。
“现在国家政策管得非常严，二套房不管在哪家银行都办不到利率优惠了”，东大街一处楼盘销售人员表示，就在上个月，他们还帮二套房客户办理到利率下浮15%的优惠。不过现在是不可能了，各家银行的态度非常坚决。成都城西某楼盘的销售经理说，“由于我们楼盘由外地来的二次置业者买走的非常多，严格执行二套房贷后，使上周开盘成交受到了很大影响，今年的前几次开盘成交量都有60%左右，但上周只有40%，差距非常明显。”据了解，成都像这样不同程度受到二套房政策收紧的影响，签单减少的楼盘还有很多。
中介
个别银行利率仍可7折优惠
随后，记者来到成都某连锁二手房中介咨询第二套房贷的有关事宜，负责办理贷款的工作人员李某表示，“我们上个月还办下来了几套，不过现在的确不好办了，可以帮你问问。”在询问了记者的征信记录和首套房的还款情况后，便躲到一旁打电话。
几后，李某告诉记者，她已经咨询了跟她关系比较好的银行房贷科人员，可以帮忙办理到首付四成，利率下浮30%的二套房贷款。不过，这需要另交1200-1500元，作为“活动费用”。“主要看你的征信记录，对于没有信用污点的客户而言，目前还可以申请到7折二套房贷，如果你的工作单位比较好，就更容易些。”李说，要办的话要抓紧了，现在管得越来越紧，下个月就更难办理了。
银行
7月房贷业务比6月下降2成
此次被“点名”的成都各商业银行，最近则显得比较平静。招商银行成都分行的有关人士透露，“我们银行的二套房贷政策一直没有放松过，所以影响并不大。”多家银行个贷部相关负责人也表示，“严格执行银监会的政策。”
工商银行四川省分行相关部门负责人表示，今年以来，工商银行认真贯彻落实国家宏观经济政策和适度宽松的货币政策要求，在防范风险的前提下，加大了对居民购买普通自住房的贷款支持力度，较好体现了支持国民经济发展和落实国家进一步扩大内需的宏观经济政策要求。他认为，此次银监会出台的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，主要是强调要严格执行以前的房贷政策，严格意义上讲不属于房贷收紧的新政，因此不会对房地产市场产生较大冲击，消费者不必产生恐慌。
记者了解到，根据银监会在6月底印发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，目前成都各家银行都已经开始在调整贷款业务，但对第二套房的界定国家一直没有一个明确的规定，因此为了全面执行央行对二套房贷政策的规定，现在成都大多数银行都采取“一刀切”的方式，即只要家庭成员通过银行贷款买过房的，要再次买房都属于二套房。
某国有商业银行个贷部工作人员告诉记者，“尽管相关细则的文件还没有下达，但针对第二套住房的贷款明显收紧。”据介绍，7月份以来，该工作人员接手的房贷业务下降明显，较6月份下降了20%左右，比起5月份，更是降幅高达30%以上。
四川省银监局的相关人士表示，“银监会已就二套房贷问题作了很详细的说明，我们肯定会严格按照相关政策执行，对二套房概念界定模糊的状况有望在此次得到解决，相关细则应该在近期就会出台。”记者郑常莉吴旭晖
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