[摘要] 北京正酝酿出台的楼盘预售款专项监管政策——“商品房预售资金监督管理暂行办法”，或许并不是单在北京实施的一项地方政策。业内人士昨日向早报记者透露，苏州房地部门正在酝酿类似措施。
下一篇："三剑客"向高房价宣战 最晚2012楼市必崩盘
（来源：新闻晚报）8月14日中午，房产专家曹建海、牛刀、沈晓杰在上海书展举行“让房价真的降下来”民生论坛暨《向高房价宣战》上海读者交流会。房产新政、空置率、楼市前景等热点问题都成为现场讨论的话题。交流会吸引了众多关注房价的普通读者参与，场面非常热烈，甚至因声音过大影响附近其他售书展台而引来嘘声一片。
痛批中房协暂缓新政言论
日前，中房协副会长朱中一在某会议上透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。此番言论成为此次交流会上个众矢之的。
“中房协代表的是房企，而不是广大老百姓。 ”《向高房价宣战》作者曹建海首先发难。他认为，中房协是房企的出声筒，代表的是楼市非理性发展过程中既得利益团体。除了2008年有所回落，我国楼市自2003年起已上涨7年，房企 一直是政策的受益者。2008年金融危机，房地产行业遭受前所未有的冲击，正是中房协倡议“救市”，帮助房企走出低谷，也推动了随后两年房价的进一步飞涨。
可是，广大普通民众却在房企的繁荣前频受挫折，在这场购房者不肯买、开发商不肯降的博弈中日渐败下阵来。 “前三十年的积蓄，后三十年的收入”都被迫献给了房子。
沈晓杰则认为，新政不能缓，还应加快，现今“国十条”真正执行的恐怕连20%都不到。这样的执行力下形势不容乐观，房价想要大幅下跌非常难。他同时认为，在既得利益团体频频发声之际，也应当保障公众的话语权。
建议空置房收取房产税
房产专家、知名评论人牛刀的一篇博文引发了关于6540万套空置房的全民大讨论。交流会上牛刀表示，这些数据都来源于北京一家民间调查机构对660个城市住宅的调查，其中电表连续6个月度数为零的住宅达6540万套。
“唱涨房价的是谁？不是持中国身份证的公民，是拿美国护照的人。 ”牛刀认为高空置率最重要的原因之一就是外资热钱涌入中国楼市，哄抬房价。香港上市房企大陆大 量囤地，香港投资人大陆大量囤房。牛刀援引了数据，香港人口仅710多万，但其中却有120万投资人，平均每人在大陆投资住宅6套，这些住宅多被空置。
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