[摘要] “如果说2010年是政策给力年，那么2011年将是落实给力年。”中国房地产2011新年峰会上，与会专家如此表示。他们预计2011年还会有一些城市根据当地的房价涨幅情况，继续出台落实“国十条”的细则，比如出台新的限购政策。
一些业内人士猜测，房产税很有可能在今年“两会”期间推出，具体时机要看房价走势。
不过，住建部政策研究中心副主任王珏林认为，中国楼市的问题绝不是税的问题，也不是市场本身就能解决的，不能对房产税期望太高。
2011将是结构调整年
在顾云昌看来，在2010年大家全神贯注房价的同时，实际上中国已经在调整结构。过去整个新建房供应当中95%是商品房，5%是保障房，这样的结构永远不可能回到合理的价位。2010年，中国对于房地产市场的结构调整刚刚开始，但还没那么快见效。
据业内人士估算，2011年，中国将新建1000万套装修住房，如果一套保障性住房按50平方米算的话，2011年保障性住房建设的新开工规模将会达到5亿平方米，这预计将占到商品房当年新开工面积40%多。整个“十二五”期间的保障性住房建设将面临一个大的增长。
从一些重点城市的情况来看，北京市提出来十二五期间要实现两个60%的目标：保障性住房占整个住房供应的60%，公共租赁住房占保障性住房供应的60%，2011年开始每年要建100万平方米的保障性住房。
此外，深圳也提出来，保障性住房建设的比例不低于全市住宅建设用地的40%。上海提出十二五期间新建住宅一共是1.3亿平方米，各类保障性住房占60%。
一些专家认为，“国十条”的另外一个核心是保持住房有效供给的增大，增大有效供给。2010年安排了比较大的规模土地供应，但要把这几年来连续的供求失衡关系得以扭转，必须要连续几年增大供应才能够起到作用。
“实际上限购令是为了打时间差，这个时间段供求关系很紧张。一旦过了这个需求高峰，而供应量又持续加大，即使取消限购令，供求关系也将保持平衡。”顾云昌表示。
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