[摘要] 提前了解当地购房政策是异地置业一门“必修课”。无论是购房资格、贷款成数，还是缴纳税费、办理户口等，昆山均与上海有大大小小的差别之处。日前，小编根据读者的咨询热点，通过采访昆山市房产交易中心、公积金管理中心、商业银行等相关单位，整理出上海读者普遍关心的购房政策，希望能为大家的昆山置业之路带来便利。
Q：昆山市房产证和土地证是与上海一样，合为一本吗？
A：不是，两证是各自独立的。过户后先办完房产证后再办土地证。
Q：现在买房能办理昆山户口吗？
A：在昆山买房落户的条件为：购买本市成套商品房，房产证办理3年以上；面积达80平方米以上；且被本市单位合法聘用5年以上（劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见），参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入昆山市。
Q：昆山市二手房营业税如何征收的？
A：按照新“国8条”政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入的5.56%全额征收营业税。
Q：目前昆山房产交易的契税是如何缴纳的？
A：昆山自2010年10月1日起执行的是契税新规，具体情况如下表。
住房
90平方米以下1%
90-144平方米 1.5%
144平方米以上 3%
非住房
二套及以上，含异地房产3%
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