[摘要] 提前了解当地购房政策是异地置业一门“必修课”。无论是购房资格、贷款成数,还是缴纳税费、办理户口等,昆山均与上海有大大小小的差别之处。日前,小编根据读者的咨询热点,通过采访昆山市房产交易中心、公积金管理中心、商业银行等相关单位,整理出上海读者普遍关心的购房政策,希望能为大家的昆山置业之路带来便利。
Q:昆山市房产证和土地证是与上海一样,合为一本吗?
A:不是,两证是各自独立的。过户后先办完房产证后再办土地证。
Q:现在买房能办理昆山户口吗?
A:在昆山买房落户的条件为:购买本市成套商品房,房产证办理3年以上;面积达80平方米以上;且被本市单位合法聘用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见),参加社保、医保3年以上的,允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入昆山市。
Q:昆山市二手房营业税如何征收的?
A:按照新“国8条”政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入的5.56%全额征收营业税。
Q:目前昆山房产交易的契税是如何缴纳的?
A:昆山自2010年10月1日起执行的是契税新规,具体情况如下表。
住房
90平方米以下1%
90-144平方米 1.5%
144平方米以上 3%
非住房
二套及以上,含异地房产3%
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