[摘要] 近日，由发改委制定的《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》已下发到地方政府，明确允许投融资平台公司申请发行企业债券筹措资金。有分析认为，这意味着保障房建设专项融资的瓶颈已经突破，三季度保障房融资、投资和建设会实实在在提速，房地产调控也会步入一个崭新时代。
保障房建设提速:房地产修复行情渐行渐近
保障房建设提速无疑直接利好地产板块。券商分析认为，当前投资增速依然维持高位与保障房投资有较大关联，预计今年的行业投资增速仍能维持在30%左右。而政策忧虑减轻将有利于板块估值回归常态，房地产行业估值修复行情渐行渐近。
保障房拉动作用显著
保障房建设利好地产板块。根据国家统计局18日公布的数据，1-5月份，房地产开发投资累计同比增长34.6%，其中住宅投资累计增长37.8%。另据西南证券监测的35个城市数据，6月第四周，24城市楼市成交量同比上涨，17城市成交量涨幅在50%以上。
齐鲁证券表示，当前投资增速依然维持高位与保障房投资有较大关联，虽然目前开发商普遍采用收缩战略，购地和施工放缓，新开工意愿下滑，但今年的保障房投资占去年行业总投资的近三成，因此预计今年的行业投资增速仍能维持在30%左右。
该券商发布的报告认为，目前政策稳定，销量温和上行有利于地产股底部反弹，建议积极配置。可密切关注有希望得益于融资放开的企业，主要是参与保障房建设的城投类公司。重点推荐万科[简介动态]A、保利地产[简介动态]、福星股份、冠城大通、首开[简介动态]股份、北京城建和中天城投。
创业也表示“保障房致开发投资提速。”该券商发布的报告称：
房地产板块处于估值底部，随着调控效果逐步体现，行业调控压力将有所缓解，政策忧虑减轻将有利于板块的估值回归常态，估值修复行情渐行渐近，整体估值有望修复至13倍左右，空间近50%，建议逐步买入地产股。
个股方面，可关注两类投资机会：一是业绩锁定性高的公司，如滨江集团和冠城大通；二是经营稳健、稳步增长的公司，如万科A、金地集团和招商地产等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
