[摘要] 日前，据多家媒体报道，广州市国土房管局自今年3月以来连续发出15张催促动工函，对地块发出逾期仍未动工将依法进行处置的“最后通牒”，要求其早日动工否则将进行处置。
旧厂改宅地
南玻油制气厂面积
车陂两地块最近地铁站
南玻玻璃有限公司将变身居住、商业地块，车陂两厂房用地将变身地铁站旁居住用地，近日市三旧办在其网站上公示了15宗获得批准的旧厂房改造项目，其中有7宗项目用地可作为住宅用地择机推向市场。不过，网站显示这批已完成规划公示程序的《广州市旧厂房改造专项规划》公告时间是今年2月份，而三旧办给每个单位的改造申请复函的时间则集中在2010年下半年。记者上周末在东部巡城时发现，虽然南玻玻璃公司、广州市坚红化工厂都列入了三旧改造范围，不过，这两个厂区目前仍在营运，南玻玻璃公司有关人士表示，该厂预计今年年底搬迁至清远，而市坚红化工厂的工作人员则表示暂未听说工厂要搬迁。市三旧办有关负责人告诉记者，旧厂改造还在走程序，非常复杂，因此预计相关改造地块在短期内尚不能推出市场。
采用公开出让支持方式改造
记从在市三旧办公布的给多个旧厂申请的复函中了解到，按照广州市“三旧”改造政策，符合“三旧”改造政策，申请改造地块现行规划控制为居住用地的，应当交给土地储备机构，采用“公开出让、支持”的方式进行改造，一般可从两种支持方式中选择一项。
部分旧厂改造项目可变宅地
从三旧办给各个公司申请进行三旧改造的复函中可以看到，目前已有至少7个旧厂可变身居住用地或商住混合用地，其中，南玻厂地块对面就是限价房宏康和园以及南岗保障房项目，不过周边交通仍然比较堵塞。而位于地铁车陂南站附近的燃气设备工程有限公司和坚红化工厂地块则在目前公布的旧厂变宅地地块中地理位置，距离地铁5号线站点只需步行5~10。附近在售的一手楼为江源半岛，目前毛坯均价也要2.5万元/m2。
关注的38万平方米巨无霸油制气厂地块则早被纳入奥体中心周边地区。据了解，属广州燃气集团有限公司的广州市油制气厂已于2009年停产，其遗留地块属于奥体中心周边地区，该地区定位为“广州东部大型综合居住新区”，内部规划有7个居住地块和1个商业地块等，未来仅住宅的总建筑面积就可超过68万平方米。记者陈白帆
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