[摘要] 毕业生买房成“时尚” 专家称大学毕业生不要急
异地购房户口是个大问题
“现在买房最麻烦的就是户口。”夏同学对记者说。由于夏同学已经毕业所以户口已经迁回山东，那么他如果要在昆明买房就属于被限购一族了。要等到有资格购房，那么他必须等上一年，首先不说一年后的房价如何，如果调控持续下去，一年后政策是不是又会改变呢？缴税证明是不是会提至两年或者更长呢？太多的不确定因素让夏同学纠结不已。
随后记者采访了多家二手房中介机构，得到的答案都是统一的。目前解决夏同学的问题有两个方案。方案一：夏同学可以选择购买商住公寓，这部分物业属于商业用地，没有在限购范围之内，可以即买即住。但是，也正是由于该类型物业属于商业物业所以首付必须在50%，而且必须10年之内还清，这对于夏同学来说还是有一定压力，此外，该类型物业是无法享受购房后将户口迁入昆明这一户口政策的，购买这一类型物业的购房者一定要注意，夏同学打算长期落户昆明，那么就要考虑未来的户口问题，如果单位无法解决户口问题，夏同学需要更加谨慎些。方案二：购买商品房，补交一年的纳税证明。这个方案属于中介公司在打政策的擦边球，具有一定的风险，需慎重考虑。但是购买这个类型的物业就无需担心贷款问题和户口问题了。
减轻压力二手房过渡很恰当
虽然有做房奴的压力，但是夏同学表示有压力才有动力，所以还是决定要买房。那么大学生毕业之初究竟该如何买房呢？从事二手房工作多年的资深业内人士李永峰建议：毕业生可以考虑二手房过渡，减轻压力。
“单位附近的二手房应该是毕业生的。特别是单身公寓和小户型住宅。”李永峰表示，这类型住宅首付和月供相对较低，而且由于离单位较近，同时还能为刚毕业的同学节省一笔交通费用，此外，很多单位附近一些房龄较长的二手房由于户型等因素，总价不是很高，而且很多这类型的房屋都是带装修的，也可以省去一笔装修的费用，同时周边设施齐全，生活比较方便。更重要的是，这些二手房属于现房，即买即住，也可以省去等待期房的时间，也节省了在等待时所产生那一部分租金，所以刚毕业的同学不应该把目光都集中在一些还未建成的新房上，应该考虑用二手房过渡。
据李永峰透露，目前有消息称由多家中介组织的一、二环内总价在45万元以内的二手房有可能将实行“低首付”，虽然只是个传言，但是这个消息对于像夏同学这样的“毕业买房一族”来说，总是值得期待的一件好事，起码在房子这件事情上，不用再“啃老”了。
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