[摘要] 毕业生买房成“时尚” 专家称大学毕业生不要急
反常：租赁热度不退但涨价难
“一房租金这两个月下降了100~150元/月左右，两房的楼梯楼下降200~250元左右”，麦宇芳认为，这是因为租赁需求增加的同时，供应也同时在增长，“二手买卖冷淡，不少之前曾想过出售物业的客户因买家出价无法达到自己预期的价位而转卖为租，导致员村板块的租赁市场供应量总体增加了10%~20%，个别业主较长时间租不出去之后会考虑降低租金。”
这种供求的同时增加，令市场认为下半年租价继续上涨可能性不大。肖文晓认为，已经连续上涨2年的租金水平上涨阻力较大。
不过，对于这样的跌调整幅度，市场人士并不认为“够喉”。虽然相对于前两个月，租金有一定幅度的回落，但是与去年同期相比，还是高很多。
对于毕业生来说，目前的房租依然还是难以承担，很多毕业生都是多人合租，一般是5~6个人租一个三房单位，多的有时候是6~7个人租一套房子，麦宇芳透露。
毕业生租房攻略：
几名合租人通常会指定其中一位租客与中介经纪交涉，包括在签订租赁合同时，也是由被指定租客签约。为了保障自己的利益，租客要在租赁合同备注栏上填写全部合租人的基本信息。
合富置业建设五马路分行主管麦凤兰提醒租客，只要不是租给公司做员工宿舍，业主通常对租客人数不会太介意；毕业生租房时，不要过分把室内面积大小与装修当作重点，而是要考虑室内间隔是否好用。
麦凤兰透露，适合毕业生合租的房子多是楼龄超过15年的房改房，两房一厅高层单位月租1800~1900元，三房一厅低层单位月租约2500元。由于三房一厅的租房行情不如两房一厅，因此，建议可以选择低层三房一厅单位，三人均摊租金约800元/月。
麦宇芳建议，进入7月份之后毕业生租赁需求逐渐减少，个别板块的房租有可能继续下降，如果不是特别迫切的毕业生可以等到7月份之后再租房。
业主出租攻略
很多业主为了配合毕业生的承受能力，拉低租赁价格，一般配置家具电器，不过刘思强建议，家私齐全的租房更受欢迎。虽与“吉屋”相比，家电齐全的租房要多缴房租200~300元/月，但却为刚步入社会的年轻人节省了家电开销，也为日后搬家时提供了便利，大多数毕业生还是愿意选择。
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