[摘要] 据昆山房天下数据监控中心统计显示，10月1日至10月17日上午9点整，10月中旬昆山共有10家楼盘价格发生变动，8涨2跌，最高涨2000元/㎡，最大降600元/㎡，占昆山在售楼盘总数量（116个）的8.62%。从9月底开始，昆山住宅房价上涨趋势渐起，时至此时涨价仍是房价变动的主流。
据昆山房天下数据监控中心统计显示，10月1日至10月17日上午9点整，10月中旬昆山共有10家楼盘价格发生变动，8涨2跌，涨2000元/㎡，降600元/㎡，占昆山在售楼盘总数量（116个）的8.62%。从9月底开始，昆山住宅房价上涨趋势渐起，时至此时涨价仍是房价变动的主流。
10月过半房价8涨2跌
10月上旬，昆山住宅房价涨势未减，10个楼盘价格变动，其中上涨楼盘有8个，占价格变动总数的80%，刚需型、改善型、高端盘均有。价格下调的楼盘只有2个，汉城国际三期在售只有30多套，有点清盘的意思；而舜江碧水豪园的二期多层是开盘，开盘价比之前报的预计均价下调了600元/㎡，应该是在分析现在市场行情的情况下定的一个较为居中的价格。
| 10.01-10.17昆山在售住宅楼盘价格变动表 | ||||
| 楼盘名 | 变动类型/期数 | 9月价格 | 10月价格 | 价格趋势 |
| 东方国际广场 | 公寓 | 12800元/㎡ | 14800元/㎡ | ↑2000元/㎡ |
| 金茂·云庭 | 3#楼 | 8500元/㎡ | 9000元/㎡ | ↑500元/㎡ |
| 中星城际广场 | 5-7#楼 | 15500元/㎡ | 16000元/㎡ | ↑500元/㎡ |
| 大德·玲珑湾 | 一期公寓 | 7900元/㎡ | 8200元/㎡ | ↑300元/㎡ |
| 绿地21新城 | 高层公寓 | 6500-7500元/㎡ | 6500-8000元/㎡ | ↑250元/㎡ |
| 鑫苑国际城市花园 | 19#楼二房 | 8300元/㎡ | 8500元/㎡ | ↑200元/㎡ |
| 20#、21#楼三房 | 7300元/㎡ | 7500元/㎡ | ||
| 鑫达·风和日丽 | 27#-33#楼 | 6500元/㎡ | 6700元/㎡ | ↑200元/㎡ |
| 阳光新城 | 高层 | 5900元/㎡ | 5980元/㎡ | ↑80元/㎡ |
| 汉城国际 | 三期高层 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | ↓200元/㎡ |
| 舜江碧水豪园 | 二期多层 | 6900元/㎡(预) | 6300元/㎡ | ↓600元/㎡ |
| 注释：楼盘价格区间变动，其房价涨跌计算根据均价变化得出，均价=（价+价）/2 | ||||
房企多拒打低价牌
8月昆山楼市总成交3512套，9月昆山楼市总成交3341套，连续2个月昆山楼市成交处于低谷期，按照常理来说，成交惨淡之后都会带动房企的价格战或优惠战，以促使成交回涨。但是现在，包括之前的十一房展会上，众多房企也没有推出什么十分引人注目的优惠活动或低价房源。相反的，房价反弹的趋势明显。
不仅仅是昆山，也是如此。中指研究院数据显示，9月100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/㎡，环比8月上涨0.17%，这已经是今年6月止跌后连续4个月环比上涨，但涨幅继续收窄。100个城市中，有60个城市房价出现环比上涨，38个城市出现环比下调，2个城市持平。
与以往利用低价和高优惠来吸引购房者不同，现在多数房企并不打算再用“低价牌”来形成购房潮，一方面是他们的资金有保证，另一方面就是购房者观望的态度浓烈。有业内人士分析称，当前购房者的观望情绪仍然较浓，面对卖方的价格波动，多数购房者更加理性，因此短期内市场成交放量的现象不会出现。预计未来一段时间，市场交易量仍将保持量价平稳的特征。
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