[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，截至2013年8月21日，2013年08月昆山住宅共有16家楼盘价格较2013年7月有不同程度的浮动，在价格变动的16个项目中，价格上涨楼盘共计13个，价格下降楼盘3个，价格未变楼盘有96个。其中城西盘金色森林涨得最多，单价涨2000元/㎡；开发区中冶昆庭降得最多，单价降2000元/㎡。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，截至2013年8月21日，2013年08月昆山住宅共有16家楼盘价格较2013年7月有不同程度的浮动，在价格变动的16个项目中，价格上涨楼盘共计13个，价格下降楼盘3个，价格未变楼盘有96个。其中城西盘金色森林涨得，单价涨2000元/㎡；开发区中冶昆庭降得，单价降2000元/㎡。
房价涨跌是分析楼市的一个重要的因素，有时候也是分析成交量的一个重要的方面。作为传统的楼市淡季，今年昆山楼市可谓“涨”声一片，7月份13个楼盘涨，2个楼盘降，价涨1500元/㎡，而8月，有过之而无不及。但是，7、8月份的成交却没有出现冷淡。
下面是昆山楼盘1月份到8月份价格涨跌走势图：
据2013.1-2013.8昆山房价涨跌走势图可以看出，昆山市涨价的楼盘总数一直大于降价的楼盘总数，昆山的房价仍然以涨为主。5、6月份，降价的楼盘开始出现陡增，7月份又陡降，或是因为年中已到，各家项目为了销售任务，为了促进成交，不得不打起了价格战。从1月份开始，涨价的楼盘数目总是上上下下，最近两个月才趋于稳定。
7、8月份的涨价楼盘总数虽然不是的，但是，个别楼盘涨价非常明显，7月份花桥的鑫苑国际城市花园单价涨1500元/平，8月份的金色森林居然达到了单价涨2000元/㎡。金色森林在涨价的同时，给出了“购买小户型优惠100元/㎡，购买大户型可优惠200元/㎡并送车位”的优惠。
在涨价的13个楼盘中，市中心仅有1家，为金鹰国际公馆，单价为14000元/㎡，涨了1000元/平方米，涨幅较大，金鹰公馆预计10月开盘二期1号楼西单元99套房源，面积为107㎡—170㎡。
开发区的建伟新世界广场，单价涨了200元/㎡；城北的逸景湾，单价涨了300元/㎡，原因是因为在售的5号楼年底交房，属于准现房，2#、3#、6#楼交房时间为今年9月。城北另一个涨价明显的项目是九方城，单价涨500元/㎡，原因是因为本项目自开盘以来，到如今已经两个月了，但是依然热度不减，排行榜总是名列前茅，此次涨价估计是为了备战9月楼市，目前九方城认筹客户2万抵5万。
城西涨价的楼盘也比较多，有3家，分别是印象欧洲、三水萧林、金色森林，分别涨300元/㎡、1000元/㎡、2000元/㎡，原因应该是，印象欧洲8月3日刚刚加推了二期63号楼05室18套房源，均价7000元/㎡，目前商业贷款可享受150元/㎡优惠。
三水萧林涨价的原因是因为，金九到来，三水萧林即将加推社区席位——河西35#楼，9月8日特惠，预计均价8800元/㎡，5000抵20000限时认购中，购房另赠价值50000元的车位一个。
花桥镇依然是当下最火热的区域，业内人士总预测花桥房价有很大的增长空间，7月份涨价幅度的鑫苑国际城市花园，8月房价再度上涨，如今已经达到了11500元/平方米，两个月涨了2500元/平。
另外，花桥盘涨价的还有绿地启航社5期（绿地世纪雅苑）、苏豪国际广场、中城花桥国际。苏豪国际广场单价涨了1000元/㎡，目前在售2#楼非毛坯单身公寓，均价9000元/㎡，全款95折，贷款97折，得房率72%，因为全部是现房，估计在众多人赶着置业花桥的情况下，这才是涨价的原因。
中城花桥国际涨了200元/㎡，预计8月24日将加推5栋花园洋房，共70多套房源，面积为135平米左右。9月份预测也有一次加推，为了冲击金九的旺季，各大项目都着急调整价格，加推房源，紧急备战。
云立方单价涨了100元/平，8月17日11号楼已开盘，共计104套房源，面积为98㎡和109㎡，均价6850元/㎡。最后1家涨价的是周庄的龙隐水庄，单价涨300元/平。
3家降价的楼盘分别是周市镇第E特区、开发区中冶昆庭、城南珑庭。第E特区降价200元/平，中冶昆庭降2000元/平，珑庭降1000元/平。
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